3-sovrum lägenhet i Los Alcazares

Utöver köpeskillingen betalar du cirka 6–8 % i överlåtelseskatt (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), notarieavgift (vanligtvis 0,5–1 %), samt registreringsavgift. Många köpare väljer att anlita en lokal spansk advokat för att säkerställa titel och lägenhetstransferering — en kostnad som lönar sig. Det finns ingen köpargift på återförsäljningsmarknaden i Spanien.

Vintrarna är milda (15–18°C är norm), sommaren het men luftig från Mar Menor. Du hittar växtlighet året om och behöver aldrig välja mellan aktivt boende och lugn. Många skandinaver bor här för att slippa både stark solhet och skandinavisk kyla — ett långtidsgodkänt mellanläge.

En tretummare på denna storlek är tillräcklig för permanentbosättning eller säsongsuthyrning utan att kräva alltför mycket underhållsarbete eller höga räkningar. Det är också det större marknadsunderlaget här — familjer och pensionärer föredrar denna skala framför större villas med omfattande trädgårdar.

Los Alcazares har en väletablerad skandinavisk närvaro — många fastighetsägare, restauranger och serviceföretag talar svenska och engelska. Du behöver lära dig grundläggande spanska för praktiska ärenden, men du är långt från isolerad. Några skandinaviska föreningar och nätverk möts regelbundet.

Säsongsuthyrning (oktober–april) genererar 5 000–8 000 € per månad för denna lägenhetsstorlek, långsiktig uthyrning omkring 800–1 100 € månadsvis. Mar Menor attraherar familjer och pensionärer, inte backpackers — gästerna är seriösa. Många ägare här kombinerar privat användning med uthyrning för att täcka underhållskostnader.