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los alcazares · Apartment

3-bedroom apartment in Los Alcazares

€394,000

3 bed · 2 bath · 85 m²

À vendre · Référence: R5324233U220234

NeufPiscine
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
85 m²
Surface du terrain
6.7 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Los Alcázares, petite localité côtière de Murcia dotée d'une atmosphère résidentielle tranquille. Orienté de manière à bénéficier d'une lumière naturelle généreuse, il offre 85 m² habitables répartis intelligemment avec deux salles de bains. L'accès à la piscine commune constitue un atout non négligeable pour les journées chaudes de la région. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et services de base du village, à environ 400 mètres de la plage principale.

La vie quotidienne à Los Alcázares tourne autour d'une cadence méditerranéenne douce. La plage urbaine est l'élément central : vous accédez à pied au sable fin en moins de dix minutes. Plusieurs restaurants et petits bars de poisson bordent la promenade littorale ; la cuisine locale privilégie les fruits de mer frais. Le village accueille régulièrement des familles suédoises et nordiques en quête d'une vie côtière sans les tourments des grands centres balnéaires. Les écoles maternelle et primaire desservent les familles, et Cartagena — ville historique avec ses marchés, musées et vie culturelle — se trouve à 30 kilomètres au nord.

Los Alcázares attire les acheteurs de revente pour son caractère authentique et ses prix restés abordables comparés à Marbella ou Estepona. La localité a gagné en popularité auprès des retraités nordiques et des familles cherchant une alternative au tourisme de masse. Le potentiel locatif saisonnier existe : juillet-août attirent des vacanciers, et certains propriétaires louent sur des périodes intermédiaires. L'aéroport de Murcia dista de 45 kilomètres ; celui d'Alicante, plus important, se situe à 90 kilomètres environ. Les services de santé et commerces couvrent les besoins quotidiens sans nécessiter de déplacements lointains.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat associés à cet appartement à Los Alcázares ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent l'impôt sur les transmissions (environ 8 % à Murcia), les frais notariaux (0,5–0,8 %) et les frais de gestionnaire immobilier. Pour ce bien à 394 000 €, prévoyez globalement 35 000–40 000 € de frais additionnels. L'inscription au registre foncier est également requise.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

Los Alcázares est un village côtier tranquille dominé par le rythme de la plage et la vie familiale. Vous y trouverez des restaurants locaux de qualité, une atmosphère résiduelle authentique, et une communauté mélangée de résidents permanents et saisonniers. C'est l'endroit idéal si vous recherchez la détente côtière sans l'agitation touristique.

Pourquoi choisir un appartement de 85 m² dans cette gamme de prix ?+

À 394 000 € pour trois chambres et accès à la piscine, ce bien offre un rapport superficie/prix compétitif pour la région côtière. Les appartements de cette taille conviennent aux couples, petites familles et investisseurs cherchant une entrée solide dans le marché côtier méditerranéen sans engagements massifs.

Los Alcázares est-il adapté aux expatriés scandinaves ?+

Oui. La région accueille une communauté stable de résidents du Nord et offre des services (médecins anglophones, contacts suédois, commerces familiaux) sans tourisme de masse. Le climat tempéré en hiver et l'accès facile aux services rendent la transition douce pour les retraités et familles nordiques.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Los Alcázares ?+

La saison estivale (juillet-août) génère une demande touristique modérée mais régulière. Les baux saisonniers sont viables pour les propriétaires cherchant un complément de revenus. Cependant, Los Alcázares n'offre pas le flux touristique des grandes stations : attendez des rendements de 4–6 % annuels plutôt que les taux des zones plus touristiques.

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Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5324233U220234

€394,000

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€18,000–€28,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€394,000

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