Appartement de 2 chambres à Los Alcazares

€349,000

2 ch · 2 sdb · 70 m²

À vendre · Référence: R5324233U220201

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

70 m²

Surface du terrain

3 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 70,5 m² à Los Alcazares offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence dotée d'une piscine commune. Situé dans le cœur résidentiel de la localité, il bénéficie d'une orientation qui garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur est bien distribué, avec des pièces de vie fonctionnelles et deux salles de bain complètes — un atout pour une petite famille ou un investissement locatif.

Los Alcazares est une destination côtière tranquille du Levante murcien, à environ 900 mètres de la plage. Vous y trouverez une vie de quartier établie, avec restaurants et bars le long de la promenade, épiceries locales et services de proximité. L'atmosphère est celle d'une station balnéaire méditerranéenne sans prétention, prisée par les résidents qui cherchent un accès direct à la mer et un rythme plus posé qu'en ville. La plage principale reste accessible à pied depuis la plupart des logements.

Cette acquisition à 349 000 € correspond au marché du resale dans le secteur. Los Alcazares attire les acheteurs en quête de stabilité résidentielle et de revenus locatifs modérés mais réguliers : les locations saisonnières et les séjours annuels y sont constants, notamment auprès de retraités et de familles nordiques. L'aéroport de Murcie (San Javier) est à environ 35 km, et les services administratifs sont bien présents localement. Ce bien représente une option solide pour qui souhaite une base méditerranéenne sans les prix des zones très touristiques.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et démarches à Los Alcazares ?+

L'achat en Espagne implique frais de notaire (0,5–1 %), impôt de mutation (6–8 % selon la région), et frais d'agence immobilière. À Los Alcazares, le processus est fluide : les agents locaux et notaires maîtrisent bien les dossiers étrangers. Comptez 4 à 8 semaines entre signature du compromis et acte final.

À quoi ressemble la vie à Los Alcazares ?+

Los Alcazares est une petite station balnéaire tranquille avec une forte présence de résidents permanents et saisonniers nordiques. Vous y trouvez restaurants familiaux, commerces de proximité, pharmacie et médecin. La vie tourne autour de la plage et des promenades en mer ; l'ambiance est décontractée et sans agitation touristique excessive.

Pourquoi un deux-pièces à ce prix-là ?+

Un petit deux-chambres à Los Alcazares se situe en bas de gamme du marché côtier espagnol : pas de prestige ou de nouveauté, mais une localisation balnéaire établie et de vrais services. Le prix reflète la taille modeste, l'absence de vue mer directe, et la demande régulière plutôt que spectaculaire.

Quels avantages pour un acheteur suédois, danois ou norvégien ?+

Los Alcazares a une solide communauté scandinave : vous trouverez des contacts, des services adaptés et une atmosphère familière. Beaucoup de propriétaires nordiques y passent de longs séjours hivernaux. La fiscalité espagnole pour résidents non-UE et les droits de succession diffèrent de la Suède — un conseil fiscal spécialisé est recommandé.

Quel potentiel locatif pour ce bien ?+

Un deux-chambres à Los Alcazares se loue régulièrement à la semaine ou au mois, avec une moyenne de 500–700 €/semaine en saison (juillet–septembre) et 400–500 € hors saison. Le rendement brut est autour de 3–4 % annuels. La gestion est facilitée par les agences locales spécialisées dans les locations courtes.

Basé sur des données notariales réelles

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