2-sovrum lägenhet i Los Alcazares

349 000 €

2 bed · 2 bath · 70.5 m²

Till salu · Referens: R5324233U220201

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

70.5 m²

Tomtstorlek

3 m²

Pool

Beskrivning

Denna två-rumslägenheten ligger i Los Alcazares med direkt tillgång till gemensam pool – en sällan förekommande fördel på denna prisnivå. Lägenheten är väl orienterad med balkonger på båda sidor, vilket ger långt bättre luftflöde och ljusförhållanden än standardutföranden i området. Med två fullvärdiga badrum är den lämplig både för par och familjer som söker enkla, bruksvärda kvadratmeter utan osäkerhet kring underhåll.

Los Alcazares är känt som ett avslappnat område med fokus på vardagsliv snarare än turismattraktion. Här finns lokala restauranger med råvaror från närliggande Murciabukten, matmarknader mitt i staden och en etablerad gemensam. Stranden ligger omkring två kilometer bort – ett kort pass på cykel eller bil. Området lockar människor som vill ha tillgång till strand och sol utan att bo i ett exploaterat turistzentrum.

Murcia-regionen erbjuder betydligt lägre kostnader än motsvarande lägen på Costa Blanca eller Costa del Sol, vilket gör Los Alcazares attraktivt för köpare med fast budget. Lägenhetsmarknaden här är stabil; många Skandinaver letar långsiktiga nyttiggöringslägenheter eller mindre investeringsobjekt på denna prissnivå. Flygplatserna Murcia och Alicante ligger inom två timmar, och daglig infrastruktur som läkarvård, butiker och servicecenter är väl utvecklad.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer när man köper bostad i Los Alcazares?+

Vid köp i Spanien tillkommer överföringsavgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, omkring 7-8% i Murcia-regionen), notarieavgift och lantmäteri. H&H kan vägleda dig genom dessa steg. Att budgetera cirka 10 % på köpesumman för alla avgifter är långsiktigt korrekt.

Hur är det att leva i Los Alcazares året runt?+

Klimatet är behagligt med 300+ soldagar om året. Vintrarna är milda. Området är inte överexploaterat och behållit mycket av sitt lokala karaktär, både vad gäller matkultur och social struktur. Du hittar både svenska och brittiska övervintrare här, samt långtidsboende från många länder.

Är tvårumsappartement på denna prisnivå en bra investering?+

Tvårummar i Los Alcazares är stabila för långsiktiga hyresintäkter eller personlig sommarboendefunktion. Prisökningen de senaste åren har varit måttlig men konsekvent. Denna lägenhet med pool och två badrum är väl utrustad för både det ena och andra ändamålet.

Är det enkelt för svenska köpare att köpa fastighet här?+

Ja. Los Alcazares är välkänd bland Skandinaver och många lokala advokater och agents talar svenska eller engelska flytande. Köpprocessen tar vanligtvis 4-8 veckor. Du behöver inte vara bosatt i Spanien för att köpa.

Kan man hyra ut denna lägenhet på kortare perioder?+

Los Alcazares reglerar semesterboende men tillåter det generellt. Med två badrum och pool är denna lägenhet attraktiv för familjer sommartid. Många ägare kombinerar personlig användning med hyresintäkter under juli-augusti. Avkastningen är normalt 3-5 % årligen beroende på marknadsbetingelser.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.