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guardamar del segura · Apartment

2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€305,000

2 bed · 2 bath · 55.3 m²

À vendre · Référence: R5321701U218989

NeufPiscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 20
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
55.3 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 55,3 m² se situe à Guardamar Del Segura, commune côtière prisée de la province d'Alicante. Le bien offre 2 chambres et 2 salles de bain, avec accès à une piscine commune — un atout rare pour un petit format à ce prix. L'orientation et la disposition intérieure favorisent la lumière naturelle. À Guardamar Del Segura, vous vivez à moins de 2 km de la plage et du centre-ville, où se concentrent commerces, restaurants et services. La commune a conservé son caractère de station balnéaire sans excès touristique, avec des résidences familiales et des petits immeubles plutôt que de hautes tours. Les espaces verts sont nombreux, notamment le parc naturel du Marjal.

Le quotidien à Guardamar Del Segura mêle vie balnéaire tranquille et accessibilité. Vous trouverez boulangeries, pharmacies et supermarchés à pied ou en voiture à quelques minutes. Les restaurants de poisson frais bordent la promenade littorale. L'été, la plage attire familles et résidents ; le reste de l'année, c'est un cadre calme pour séjours prolongés. La commune dispose d'une école primaire, d'un centre de santé et d'équipements municipaux. Vous ne vivez pas isolé : Alicante (capitale provinciale) est à 30 km, Torrevieja à 25 km.

Guardamar Del Segura séduit les acheteurs nordiques en quête de résidence d'hiver sans prix gonflé des grandes zones touristiques. L'immobilier y demeure abordable et les transactions plus fluides. Le secteur locatif fonctionne bien : appartements petits et bien équipés trouvent rapidement des visiteurs en saison. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture. Pour qui souhaite un pied-à-terre côtier sans complications, Guardamar Del Segura offre un équilibre entre proximité de la mer, services essentiels et tranquillité résidentielle.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Guardamar Del Segura ?+

Prévoyez environ 8–12 % du prix d'achat pour les frais annexes : impôt de transfert immobilier (6–8 %), frais de notaire (1–2 %), enregistrement cadastral et frais d'agence. Un avocat ou gestor administrativo peut vous accompagner. Ces coûts varient légèrement selon la communauté autonome d'Alicante.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une vie de petite station côtière : plage accessible à pied ou deux minutes en voiture, commerces de quartier à proximité, restaurants simples et abordables. L'atmosphère est résidentielle et familiale. L'été, la plage et les restaurants s'animent ; le reste de l'année, c'est calme et propice au repos.

Un petit appartement avec piscine commune : est-ce un bon investissement locatif ?+

Oui, à Guardamar Del Segura. Un 2-pièces équipé et bien orienté loue régulièrement en saison touristique (avril–septembre) et trouve aussi des locataires annuels. La piscine commune ajoute de la valeur aux yeux des visiteurs. Les rendements sont modérés mais la demande est stable.

Comment se déplacer depuis la Suède ou la Scandinavie pour visiter le bien ?+

L'aéroport d'Alicante-Elche reçoit des vols directs de Scandinavie, notamment en hiver. Depuis l'aéroport, comptez 45 minutes de route. Une voiture de location vous donne accès à Guardamar Del Segura et la région. Les agences locales proposent aussi des navettes.

Quel potentiel locatif pour un petit appartement dans cette zone ?+

Guardamar Del Segura attire des retraités et des familles en congés, ce qui assure une demande. Un appartement 2-pièces loue entre 500 et 800 € par mois hors saison, jusqu'à 1 200–1 500 € en été. La gestion locative via une agence locale reste simple et courante.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5321701U218989

€305,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€14,000–€21,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€305,000

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