2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

Förutom köpeskillingen betalar du transfer tax (cirka 6-8% i Valenciaregionen), notarius- och registreringsavgifter (totalt ungefär €2.000-2.500), samt eventuell fastighetsvärderings- och juridisk rådgivning. Många köpare budgeterar 8-10% extra på totalpriset för dessa kostnader. Vi hjälper till att klargöra alla kostnader innan du skriver på.

Guardamar är en mindre kuststad med mycket mildare väder än Sverige – vintrar ligger på 12-16°C och somrar på 28-32°C. Staden är fredlig utanför sommarmånaderna och attraherar framför allt pensionärer och familjer som söker autenticitet framför nöjesindustri. Det finns en liten men stabil utländsk gemenskap, mest skandinaver och briter, utan att staden känns överexpatrierad.

55 kvadratmeter är idealstorlek för en andrabostad eller pensionärshem – den är stor nog för två personer och gäster, men liten nog att vara energieffektiv och billig att underhålla. Denna storlek är också lättare att hyra ut och attraherar många köpare som söker flexibilitet och låga driftskostnader.

Ja. Många skandinaver uppskattar just denna typ av lägenhet för ett alternativt liv på vintrarna eller som långsiktigt pensionärshem. Guardamar är mindre känd än större orter, vilket gör det billigare och mer autentiskt än Torrevieja eller Benidorm, och många svenska och norska banker accepterar spanska fastigheter som säkerhet för finansiering.

En tvårumslägenheten med pool kan hyras ut för 700-900 euro per månad på längre hyresavtal (3-6 månader) och något mer på korthyra under sommaren. Många uthyrare i Guardamar räknar med 5-7% årlig avkastning på långsiktiga hyror, speciellt bland skandinaver som letar efter vinterunderlägen.