orihuela · Los Altos · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€335,000
2 bed · 2 bath · 75 m²
À vendre · Référence: R5320345

Description
Cet appartement de 75 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi. Situé sur une parcelle de 125 m², il dispose d'une piscine commune — un atout rare dans le centre-ville. L'orientation et la disposition permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. Les finitions sont entretenues, adaptées à ceux qui cherchent un logement fonctionnel sans travaux immédiats.
Orihuela combine histoire et vie quotidienne pratique. Le centre-ville concentre restaurants, cafés et commerces locaux. Vous êtes à 15 km des plages de Pilar de la Horadada et Punta Prima, accessibles en 20 minutes par la route. La vie ici s'écoule sans agitation touristique excessive : c'est une ville de résidents, pas une destination de masse. Les transports en commun relient les quartiers; la vie à pied est possible pour les courses du jour.
Orihuela attire les acheteurs pour ses prix modérés comparés au littoral, tout en restant proche de la mer. Cette ville offre stabilité et proximité avec les services (hôpital, école, administration). Les petits appartements à ce prix-là attirent investisseurs et loueurs saisonniers — la demande existe pour des locations courtes aux périodes estivales. L'aéroport d'Alicante (45 km) et celui de Murcie (60 km) facilitent les allers-retours. C'est un choix logique pour qui veut éviter l'exposé touristique du littoral tout en gardant accès à la côte.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à Orihuela?+
En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais (droits de mutation immobilière, frais de notaire, frais d'enregistrement). Pour ce bien à 335 000 €, prévoyez environ 27 000 à 34 000 € supplémentaires. Le notaire est neutre et obligatoire; c'est une étape standard et fiable.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela?+
Orihuela est une ville de 80 000 habitants avec un rythme méditerranéen. Vous trouverez commerces, restaurants et services sans la foule des stations côtières. L'été est chaud et sec; l'hiver doux. La communauté est stable et accueillante pour les résidents européens.
Un appartement 2 chambres à ce prix, est-ce courant à Orihuela?+
Oui, cette gamme est typique pour le centre-ville. Les biens plus grands ou côté mer coûtent davantage. À 335 000 €, vous obtenez un logement fonctionnel avec accès à la piscine — bon rapport pour la région.
Puis-je acheter facilement en tant que ressortissant suédois?+
Absolument. Les citoyens suédois et UE n'ont aucune restriction. Ouvrir un compte bancaire espagnol et obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal) prend quelques jours. L'achat immobilier est régulé et transparent en Espagne.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement?+
Les locations saisonnières (juillet-août) se font bien à Orihuela, attirant des touristes fuyant le littoral surpeuplé. Un bien de 2 chambres en piscine commune peut générer 400 à 600 € par semaine en haute saison. Les rendements annuels bruts tournent autour de 5 à 8 %.
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Emplacement
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€335,000
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orihuela, Los Altos
Points forts
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5320345
€335,000
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