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orihuela · Los Balcones · Apartment

2-bedroom apartment in Orihuela

€340,000

2 bed · 2 bath · 74.46 m²

À vendre · Référence: R5318260U217957

NeufPiscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
74.46 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 74,46 m² à Orihuela offre une configuration pratique avec 2 chambres et 2 salles de bains. Situé dans une résidence avec piscine commune, il dispose d'un accès direct aux aménités du quartier. L'orientation et l'exposition naturelle maximisent la luminosité intérieure. À 340 000 €, il représente une opportunité d'investissement solide dans une zone résidentielle établie, bien connectée aux services et transports locaux.

Vivre à Orihuela signifie accès à une vie quotidienne complète : commerces, restaurants locaux, et écoles à proximité. Le centre-ville historique conserve son charme, avec restaurants familiaux et bars de quartier fréquentés par résidents et visiteurs. Les plages de la Costa Blanca se situent à environ 15 km, offrant une sortie facile lors des weekends. La ville possède une communauté résidentielle stable, sans l'agitation des zones côtières saturées. Les services de santé, pharmacies et administrations sont accessibles à pied ou en voiture dans un rayon réduit.

Orihuela attire acheteurs cherchant un bien établi hors des prix des zones touristiques. Cette proximité à la plage sans la surfréquentation des stations balnéaires rend la ville attractive pour primo-accédants et investisseurs. La piscine commune ajoute une valeur récréative et un potentiel locatif intéressant durant les périodes estivales. Les appartements de cette envergure louent régulièrement à des familles ou couples d'expatriés. L'Aéroport d'Alicante est accessible en 45 minutes environ. Les frais de maintien restent modérés comparés à la côte, ce qui soutient les rendements locatifs nets.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter un appartement à Orihuela ?+

À titre indicatif, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais notariés, taxes de transfert, et frais d'agence. Pour ce bien à 340 000 €, cela représente environ 34 000 € supplémentaires. Votre conseiller Hansson & Hertzell détaillera précisément ces éléments selon votre situation.

Comment est la qualité de vie à Orihuela pour les expatriés ?+

Orihuela offre un environnement stable et abordable, idéal pour les expatriés du nord de l'Europe. Les services essentiels fonctionnent bien, la communauté est intégrée, et la distance à la plage permet escapades faciles sans immersion totale touristique.

Un appartement de cette taille convient-il aux investisseurs locatifs ?+

Oui, particulièrement auprès de couples ou petites familles d'expatriés. Les deux chambres permettent flexibilité : location longue durée stable ou courte durée saisonnière. La piscine commune représente un atout commercial apprécié des locataires.

Quels sont les avantages fiscaux pour les acheteurs suédois ou scandinaves ?+

Les residents non-espagnols bénéficient du régime BEPI sur deux ans initialement (impôt réduit). Après, le régime s'aligne sur les résidents. Consultez un fiscal advisor local pour optimiser votre situation spécifique.

Quel rendement locatif puis-je attendre à Orihuela ?+

Les appartements de cette taille génèrent typiquement 4 à 6 % bruts annuels selon loyer appliqué. Orihuela offre moins de volatilité que la côte, rendant les revenus locatifs plus prévisibles et stables à long terme.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5318260U217957

€340,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Los Balcones

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€15,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€340,000

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