2-bedroom apartment in Orihuela

€370,000

2 bed · 2 bath · 74.46 m²

À vendre · Référence: R5318260U217954

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

74.46 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 74,46 m² à Orihuela offre une solution compacte et fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bain. La piscine commune constitue un atout majeur pour la vie quotidienne, particulièrement pendant les mois chauds. L'orientation et la disposition intérieure sont pensées pour maximiser la lumière naturelle dans un espace urbain bien établi.

Orihuela propose une vie de proximité équilibrée : commerces, restaurants et services au quotidien se trouvent à courte distance. La ville conserve un caractère authentique loin du tourisme saturé des côtes voisines, tout en restant connectée. Vous êtes à environ 10 km des plages de la baie d'Alicante et à 35 km du centre urbain côtier — assez proche pour les sorties, assez éloigné pour éviter l'agitation balnéaire.

Orihuela attire les acheteurs pour ses prix modérés et son marché locatif stable, soutenu par la présence universitaire et une population résidente stable. La ville bénéficie de bonnes liaisons par autoroute et d'un aéroport international à 45 km. Pour les investisseurs, le segment 350–400 k€ offre une rentabilité locative intéressante avec une demande régulière de petits logements modernes.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais additionnels : droits de mutation (environ 6 %), frais notariaux et d'enregistrement (2–3 %), et frais d'agence immobilière si applicable. Hansson & Hertzell peut vous orienter sur ces calculs exacts en fonction de votre situation.

Comment se caractérise la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville universitaire avec une base de population locale solide. Vous y trouverez des écoles, des médecins, des supermarchés et des restaurants de caractère. La vie sociale tourne autour de la communauté plutôt que du tourisme, ce qui crée une ambiance plus authentique et stable.

Pourquoi un deux-pièces à ce prix ?+

Orihuela offre un excellent rapport qualité-prix comparé aux côtes touristiques. À 370 000 €, cette taille et cette qualité reflètent la réalité du marché local, où les biens résidentiels de qualité côtent moins que sur les zones côtières proches.

Quelle est la fiscalité pour les propriétaires étrangers ?+

Les propriétaires non-résidents paient une taxe foncière locale annuelle (environ 0,4–0,8 % de la valeur déclarée) et déclarent leurs revenus potentiels aux autorités fiscales espagnoles. Un conseiller fiscal peut valider votre situation spécifique selon votre nationalité et statut fiscal.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Orihuela ?+

Le marché locatif d'Orihuela est soutenu par les étudiants, les jeunes actifs et les résidents expatriés. Un deux-pièces bien situé génère généralement 500–650 € de loyer mensuel, offrant une rentabilité brute de 4 à 5 % — intéressante sur le segment résidentiel stable.

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