4-bedroom villa in Águilas

€509,000

4 bed · 3 bath · 117.53 m²

À vendre · Référence: R5317015U217864

NeufPiscine

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

117.53 m²

Surface du terrain

89.1 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 117,53 m² se situe à Águilas, petite ville côtière de Murcia, offrant une alternative authentique aux grandes stations balnéaires. Le bien propose 4 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 89,1 m², avec piscine privée — atout appréciable dans la région. L'orientation et l'agencement permettent une gestion efficace du climat méditerranéen local, crucial durant les mois d'été.

Vivre à Águilas signifie accès direct à une côte moins commercialisée, avec plages accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La ville dispose de restaurants de poisson frais, de marchés locaux, et d'une communauté de résidents permanents plutôt que de touristes saisonniers. Les infrastructures quotidiennes — supermarché, pharmacie, cabinet médical — sont présentes au centre-ville, à proximité immédiate. Vous bénéficiez d'une atmosphère méditerranéenne sans la saturation des zones touristiques voisines.

Ágilas attire les acheteurs cherchant une maison avec piscine à prix modéré et situation côtière. Le marché locatif fonctionne bien durant les mois d'été et autour des vacances scolaires, particulièrement pour les familles britanniques et scandinaves. L'aéroport de Almería (environ 90 km) offre des connexions vers la plupart des capitales européennes. Les coûts de vie et les taxes immobilières restent raisonnables comparés aux zones résidentielles développées du sud de la Costa Blanca.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour un bien à Águilas ?+

L'impôt de transfert (ITP) en Région de Murcia s'élève à environ 8 % du prix de vente. Ajoutez les frais de notaire (0,5–1 %) et les frais du registre foncier. Une inspection structurelle indépendante est recommandée, coûtant généralement 300–500 €. Nous vous conseillons auprès d'un avocat spécialisé dans l'immobilier espagnol.

Quel est le style de vie à Águilas ?+

Águilas est une ville balnéaire tranquille de Murcia, sans surpopulation touristique. Vous profitez de plages propres, d'une vie locale authentique, et d'une atmosphère décontractée. L'hiver est doux, idéal pour éviter le froid du nord, et l'été offre soleil et mer à proximité directe.

Pourquoi acheter une villa avec piscine à ce prix ?+

À 509 000 €, cette villa offre espace (4 chambres, piscine) et localisation côtière — un rapport qualité-prix rare dans la région. Águilas reste moins surexploitée que Torrevieja ou Alicante, permettant acquisition à coût maîtrisé sans sacrifier la proximité mer.

Quels avantages pour un acheteur scandinave ?+

La communauté nordique à Águilas facilite l'intégration. Les fiscalistes franco-suédois et les cabinets juridiques multilingues abondent localement. Les liaisons aériennes depuis Almería connectent facilement la Suède et la Scandinavie. Impôt sur le revenu compétitif pour résidents fiscaux espagnols.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Águilas ?+

Les villas avec piscine se louent bien juillet-août et durant vacances scolaires à clientèle britannique et nord-européenne, généralement 1 200–1 800 € par semaine. Hors pic saisonnier, la demande est modérée. Aguileño offre marché stable sans bulle spéculative, valeur patrimoniale sûre à long terme.

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