Appartement de 2 chambres à Águilas

€297,000

2 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R4793053U134278

NeufPiscine

1 / 6

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 82 m² se situe à Águilas, petite ville côtière de Murcia, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. Orienté de manière ensoleillée, il dispose de 2 chambres, 2 salles de bains complètes, et d'un accès à une piscine commune. L'agencement est fonctionnel et économe en espace, typique des résidences côtières espagnoles. Aucune vue sur la mer, mais la proximité immédiate du littoral compense largement : vous vivez à 200–300 mètres de la plage principale.

Àguils offre une vie de quartier tranquille, loin de l'agitation touristique des grandes stations. Vous trouverez des restaurants et bars locaux autour de la plage et du paseo marítimo, où les habitants se retrouvent en fin d'après-midi. Les commerces quotidiens (supermarchés, pharmacie, boucherie) sont accessibles à pied. La communauté est mixte : résidents permanents, couples retraités, et locations saisonnières. En été, la plage attire les baigneurs locaux et quelques visiteurs; l'hiver, l'endroit retrouve son rythme régulier et ses 300 jours de soleil annuels.

Aguils bénéficie d'une infrastructure stable pour les acheteurs étrangers : notaires, agences bancaires, services municipaux sans complications bureaucratiques majeures. L'appartement, au prix de 297 000 €, représente une opportunité de résidence principale ou d'investissement locatif modéré. La saison estivale génère un intérêt touristique limité mais régulier. L'aéroport d'Almería (130 km au sud) et celui de Murcie-San Javier (80 km à l'ouest) offrent des connexions vers le reste de l'Espagne et l'Europe. Pour un acquéreur souhaitant une côte authentique, sans surcharge immobilière, Águilas reste une option intéressante et durable.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et démarches légales à Águilas ?+

Les frais notariaux et d'enregistrement s'élèvent à environ 8 % du prix d'achat. La procédure est standard en Espagne : signature du compromis (5–7 jours), puis acte notarié final (4–6 semaines). Un notaire local à Águilas gère l'ensemble. Aucune complication spécifique à cette région.

Comment est la vie quotidienne à Águilas ?+

Águilas est une petite ville côtière calme, idéale pour qui cherche détente et authenticité. Commerces, plages et restaurants sont à proximité immédiate. L'ambiance est plus locale et moins touristique que les stations balnéaires voisines.

Un appartement de 82 m² à ce prix, c'est un bon rapport ?+

Oui, pour cette zone et cette proximité plage, les prix sont raisonnables comparé à d'autres côtes espagnoles. Le coût au m² reste modéré, surtout avec accès à la piscine et situation centrale.

Quelle est la fiscalité pour les acheteurs suédois ou nordiques ?+

Les non-résidents paient l'impôt sur les plus-values (gains immobiliers). Après trois ans de propriété, les taux baissent. Une résidence principale demande l'inscription au registre municipal; consultez un expert fiscal pour votre situation personnelle.

Quel potentiel locatif cet appartement offre-t-il ?+

La location saisonnière (été) est possible mais modérée comparé aux grandes stations. Un investisseur peut espérer 3–5 % de rendement annuel en location gérée. Pour une résidence secondaire personnelle, c'est un usage plus logique que la location intensive.

Basé sur des données notariales réelles

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