Alla bostäder/Apartment in Águilas

águilas · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Águilas

297 000 €

2 bed · 2 bath · 82.08 m²

Till salu · Referens: R4793053U134278

NybyggePool
Apartment in Águilas — image 1
1 / 6
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
82.08 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i hjärtat av Águilas, inom gångavstånd från både hamnen och stadens huvudstråk. Lägenheten är väl orienterad med balkonger som fångar ljuset under större delen av dagen, och båda sovrum erbjuder gott om plats. Du får två fullständiga badrum, vilket är praktiskt för ett hem denna storlek, och gemensam pool i fastigheten som är väl underhållen. Lägenhetens 82 kvadratmeter är effektivt utnutzad med moderna indelningar som gör det enkelt att bo här året runt eller hyra ut säsongsmässigt.

Aiglas är en autentisk fiskestäder med levande kustliv – det handlar inte om turistbubblor utan en verklig spansk stadsmiljö. Från lägenheten nå du de lokala barerna och restaurangerna på några minuter, många serverar räkfiskad dagsfångst. Stranden ligger närmare än vad du skulle förvänta dig från centrum, perfekt för morgonbad eller kvällspromenader. Kommunen är liten nog att kännas överblickbar, men stor nog att ha allt du behöver: läkarvård, apotek, större livsmedelsbutiker och bank.

Áiglas lockar köpare som söker autenticitet utan att betala priserna för de mer kända kurorterna längre västerut. Området utvecklas långsamt och genomtänkt – det finns ingen massturism här. För skandinaviska köpare är detta attraktivt: bra flygförbindelser via Almería eller Málaga, stabila hyresintäkter under vinterhalvåret när skandinaver söker värme, och tillräckligt stora årliga nettointäkter för att göra ett hyreshus ekonomiskt lönsamt. Águilas kommun är också långt mindre påverkad av spekulativa prisfluktuationer än kustbanden längre väster.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa lägenhet i Águilas och hur lång är köpprocessen?+

Köpkostnader ligger på cirka 10–12 procent av köpeskillingen (skatt, notarie, registrering, advokat). Processen tar normalt 30–45 dagar från avtal till överlåtelse. Águilas kommun är okomplicerad att arbeta med och notarier här är vana vid internationella köpare.

Hur är det att bo i Águilas året runt?+

Águilas har ett medelhavsklim med mjuka vintrar och varma somrar. Det är en arbetsstad, inte enbart turistort, så det finns verklig stadsliv på hösten och våren. Du får ett liv med närhet till havet utan att det känns överexklusivt eller konstgjort.

Varför är tvårummare ett bra format på denna prisnivå?+

En tvårummare är idealt för par, små familjer eller som hyreshus. På 297 000 € får du ett helt färdigt hem med både pool och dubbelstandard – inte ett projekt. Detta pris reflekterar Águilas lugna läge, men lägenheten är av samma standard som mycket dyrare bostäder väster om här.

Hur är det för svenska och brittiska köpare att hantera transaktioner här?+

Águilas kommun har långt mer erfarenhet av nordeuropeiska köpare än många andra mindre städer. Många lokala advokater och mäklare talar engelska och svenska. Tiden från att du hittar rätt till att ha nyckeln i handen är ofta kortare här än på populärare platser.

Är detta en bra investeringsegendom för uthyrning?+

Ja, särskilt för vinterhyra. Águilas får många skandinaviska besökare från november till mars. Fysiologiska hemåtersöka- och pensionärsgruppen är en stabil marknad. En tvårummare som denna drar mellan 600–900 € per månad säsongsvis, vilket ger årlig bruttoinkomst på 4 000–7 000 € efter kostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R4793053U134278

297 000 €

Apartment in Águilas

águilas, Águilas Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€13,000–€21,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

297 000 €

WhatsApp