3-sovrum lägenhet i Águilas

265 000 €

3 bed · 2 bath · 113.6 m²

Till salu · Referens: R5062246U192829

NybyggePool

1 / 11

Sovrum

Badrum

Byggd yta

113.6 m²

Pool

Beskrivning

Detta är en väl planerad trerumslägenhet i hjärtat av Águilas, en autentisk kuststad på Murcias södra kust. Lägenheten på 113,6 kvadratmeter är orienterad för naturligt ljus och ligger i ett etablerat bostadsområde nära stadens centrum. Du har egen pool – en raritet på denna prisnivå – tillsammans med två badrum och praktiska sovrum utformade för både permanent boende och gäststugor. Fastigheten är väl underhållen och klar att flytta in i.

Águilas är ingen turiststad i klassisk mening; här bor människor som älskar havet utan massa utveckling runt omkring. Några minuters promenad tar dig till småbåtshamnen, restauranger och lokala barer där du träffar både spanjörer och andra skandinavier som valt samma väg. Stränderna här är mindre packade än på Costa del Sol, och dagliga behov som mataffär, apotek och sjukvård löses utan omvägar i centrum.

Många köpare väljer Águilas framför övercrowdade kürorter – här får du auktisk spansk kustlivsstil utan priserna från Torrevieja eller Benidorm. Lägenheten är också attraktiv för uthyrning under högsäsong; många turister söker just denna typ av autentisk destination. Murcia Airport ligger cirka två timmar bort, och staden själv har allt du behöver för året runt boende eller långtidsuthyrning.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av lägenhet i Águilas?+

Vid köp i Spanje betalar du omkring 8–10 procent i transferskatt (överlåtelseskatt), plus advokat och fastighetsmäklararvoden. Águilas har relativt låga årliga fastighetsskatter (IBI) jämfört med större orter. En lokal advokat kan guida dig genom hela processen – vi hjälper till med kontakter.

Hur är det att bo året runt i Águilas?+

Águilas erbjuder autentiskt spanskt kustnära boende utan turisttätheten. Vintrarna är milda, sommarna varm och havet är åtkomligt hela året. Staden har allt praktiskt – skolor, kliniker, banker – och ett växande antal nordeuropéer som bosatt sig här långsiktigt.

Varför är en pool värd så mycket på denna prisnivå?+

Privata pooler är ovanliga i denna priskategori. Det ökar både ditt eget användarnöje och värdet vid potentiell försäljning eller uthyrning, särskilt under sommarmånaderna när turisterna söker just denna typ av egenskaper.

Är det lätt för skandinaver att bo här?+

Ja. Águilas har redan ett etablerat nätverk av svenska och andra nordiska invånare, vilket gör övergången enkel. Bankärenden och försäkringar går utan problem, och många lokala tjänsteleverantörer talar engelska och svenska.

Vilket är hyrespotentialet för en lägenhet som denna?+

Trerumslägenhet med pool är mycket attraktiv för juli–augusti och påskveckan. Realistisk uthyrningspotential ligger på 40–60 procent occupancy årligen, beroende på marknadskring och hur du marknadsför. Águilas växer långsamt men stadigt som semesterdestination.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.