Appartement de 4 chambres à Guardamar del Segura

€194,900

4 ch · 1 sdb · 125 m²

À vendre · Référence: R5316529

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

125 m²

Description

Cet appartement de quatre chambres et une salle de bain offre 125 m² d'espace habitable à Guardamar del Segura, une localité côtière tranquille de la province d'Alicante. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation efficace des surfaces, avec quatre chambres convenant aussi bien à une famille qu'à une unité locative. Le bien se situe dans le tissu urbain établi de la ville, à proximité des services courants et du centre-ville, loin de l'agitation touristique des zones balnéaires saturées. Avec une seule salle de bain, le bien convient particulièrement à des acheteurs cherchant une entrée abordable dans le marché immobilier côtier, ou à des investisseurs en quête de rendement locatif dans une région stable.

La vie quotidienne à Guardamar del Segura tourne autour de la communauté locale plutôt que du tourisme de masse. La plage est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, avec des restaurants de poissons traditionnels le long du front de mer et du port de pêche. Les commerces, pharmacies et petits services se trouvent dans la rue commerçante proche du centre. La ville conserve un caractère méditerranéen authentique, loin des complexes balnéaires surpeuplés, ce qui plaît à ceux qui recherchent la tranquillité côtière. Les connections routières vers Alicante (40 km) et Torrevieja (25 km) facilitent les déplacements vers les plus grands centres urbains.

Guardamar del Segura attire les acheteurs scandinaves et européens du nord pour son coût de vie modéré, son climat doux toute l'année et l'absence de saturation touristique. À ce prix, l'appartement représente une opportunité solide pour la location saisonnière ou l'année, avec une demande constante de petits logements familiaux. Les frais d'acquisition et les impôts fonciers restent gérables, et la commune offre une infrastructure stable : école, centre de santé et services municipaux. C'est une localité fiable pour les investisseurs cherchant une rentabilité prévisible sans les risques des marchés spéculatifs.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels frais supplémentaires dois-je prévoir lors de l'achat à Guardamar del Segura ?+

En sus du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais notariaux, les impôts de transfert et les frais d'enregistrement. L'impôt foncier annuel (IBI) varie selon la valeur cadastrale, généralement entre 100 et 200 € par an pour un bien de cette taille. Vous devrez aussi prevoir une assurance propriété et les frais de gestion si vous recourez à un agent immobilier pour la location.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

Guardamar est une petite ville côtière où le rythme de vie est calme et orienté vers la communauté locale. Vous trouverez des marchés de produits frais, des restaurants traditionnels et accès direct à la plage. L'atmosphère est beaucoup plus détente qu'à Alicante ou Benidorm, idéale pour ceux qui cherchent une retraite méditerranéenne authentique.

Pourquoi un quatre-pièces avec une seule salle de bain à ce prix ?+

Le bien date d'une époque où les critères de confort n'incluaient pas systématiquement plusieurs salles de bain, et c'est courant dans les petites villes côtières. Cette configuration classique convient bien à la location, où les quatre chambres justifient l'investissement malgré la salle de bain unique. Le prix reflète cette réalité du marché local.

Quel est l'attrait pour les acheteurs scandinaves ?+

Guardamar offre un climat ensoleillé, un coût de vie très inférieur à celui de la Scandinavie, et une certaine discrétion : vous ne surpeuplez pas avec les hordes touristiques. Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens y ont établi leur résidence secondaire ou leur retraite, créant une petite communauté d'expatriés établie.

Quel est le potentiel locatif pour ce bien à Guardamar del Segura ?+

Guardamar attire une clientèle locative stable : familles européennes en villégiature, retraités et location courte durée estivale. Un quatre-pièces se loue facilement 600-900 € par mois en location annuelle, ou 40-60 € par nuit en saison. La demande régulière et la faible saturation touristique garantissent une occupation prévisible.

Basé sur des données notariales réelles

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