Villa de 3 chambres à Orihuela

€350,000

3 ch · 3 sdb · 280 m²

À vendre · Référence: R5305099

Piscine

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

280 m²

Surface du terrain

10000 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 280 m² à Orihuela offre trois chambres et trois salles de bains, avec accès à une piscine partagée. Situé sur un terrain de 10 000 m², il bénéficie d'une exposition généreuse à la lumière naturelle et d'espaces intérieurs bien proportionnés. L'agencement permet une circulation fluide entre les zones de vie, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une propriété résidentielle substantielle.

Orihuela, ville historique du sud de la province d'Alicante, propose un quotidien tranquille avec commerces, restaurants et services locaux à proximité. Vous êtes à 15 km environ de la côte méditerranéenne et des plages de Punta Prima et Campoamor. La vie ici s'éloigne du tourisme côtier dense : vous trouverez une atmosphère plus authentique, avec une communauté d'expatriés établis et des infrastructures pour familles. Les restaurants de quartier servent une cuisine locale solide, sans prétention.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport prix-surface parmi les meilleurs de la région. Les propriétés de cette taille et qualité se louent régulièrement à des familles en contrats long terme ou des touristes saisonniers, offrant un potentiel locatif réel. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour le nord de l'Europe, se trouve à 50 km. Les services médicaux, écoles internationales et administrations essentielles sont tous accessibles sans difficulté depuis cette localisation centrale en province.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2280 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 10000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter un bien à Orihuela ?+

L'acheteur doit prévoir environ 8 à 10 % du prix d'achat : impôt de transfert immobilier (ITP, ~6,5 %), frais de notaire (~1,5 %) et frais de gestionnaire (~1 %). À Orihuela, comme dans toute la région, ces frais sont fixes et déclaratifs. Une fois propriétaire, vous paierez l'impôt municipal (IBI) annuellement, somme modeste pour un bien résidentiel.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne, sans l'agitation touristique du littoral. Vous y trouvez marchés hebdomadaires, commerces indépendants, cafés locaux et restaurants familiaux. L'atmosphère est tranquille, idéale pour qui cherche calme et authenticité espagnole, tout en restant proche des plages et de l'aéroport.

Est-ce que 350 000 € est un prix courant pour 280 m² à Orihuela ?+

Oui. Pour trois chambres et trois salles de bains avec piscine en copropriété, ce prix se situe dans le marché normal. Les appartements de ce gabarit à Orihuela coûtent généralement entre 280 000 et 400 000 €, selon condition et aménagements.

Y a-t-il beaucoup d'acheteurs suédois et scandinaves à Orihuela ?+

Une présence établie, mais moins dense qu'à Punta Prima ou Campoamor sur la côte. Orihuela attire des acheteurs nordiques cherchant la stabilité à long terme et un environnement moins touristique. Les services bancaires, assurances et gestion administrative sont adaptés aux expatriés.

Quel potentiel locatif pour cette propriété à Orihuela ?+

Un appartement de cette taille attire locataires familiaux (contrats 12 mois) et touristes saisonniers (semaines/mois). Les loyers nets sont modérés mais réguliers. La proximité relative de plages et l'absence de surcharge touristique la rendent attrayante pour location courte ou longue durée.

Basé sur des données notariales réelles

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