3-bedroom villa in Los Alcazares

€577,000

3 bed · 2 bath · 153.85 m²

À vendre · Référence: R5297284U214201

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

153.85 m²

Surface du terrain

352.9 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 153,85 m² sur un terrain de 352,9 m² est implantée à Los Alcázares, commune côtière du Mar Menor. Elle offre trois chambres, deux salles de bains et une piscine privée — un atout majeur dans cette région où les étés sont chauds et longs. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle. À ce prix, c'est une propriété d'accès raisonnable au marché résidentiel de la Costa Blanca, avec l'avantage d'une piscine et d'un jardin de taille modérée mais gérable.

Los Alcázares est une localité tranquille, à l'écart du tourisme de masse des zones côtières du nord. Vous y trouverez une vie quotidienne détendue : commerces locaux, restaurants de poisson frais en bordure du lagon, accès direct aux plages du Mar Menor à quelques centaines de mètres. La communauté est stable, avec un mélange de résidents permanents et de propriétaires saisonniers. Les enfants bénéficient d'écoles locales et d'une atmosphère moins saturée que dans les grandes stations balnéaires.

Les acquéreurs choisissent Los Alcázares pour son équilibre : côte méditerranéenne authentique, coûts de vie et prix immobiliers modérés comparé à Benidorm ou Torrevieja, et proximité de Carthagène (30 km). L'aéroport de Murcie-San Javier est à 45 km. En location saisonnière, une villa avec piscine en trois chambres trouve facilement des preneurs en juillet-septembre, avec des rendements intéressants pour un bien non-meublé. La région attire des familles du nord de l'Europe cherchant un refuge côtier sans surpopulation.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition d'une villa à Los Alcázares ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent l'impôt sur les transmissions (environ 8 % en Région de Murcie), les frais de notaire (0,5–1 %) et l'enregistrement immobilier (0,4–0,8 %). Comptez globalement 10 à 12 % du prix d'achat. Votre notaire et agent immobilier vous guideront dans chaque étape.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est une petite commune côtière restée authentique. Vous trouvez un supermarché, pharmacies, terrasses avec vue sur le Mar Menor, et une plage accessible à pied. L'ambiance est familiale, moins touristique que les grandes stations voisines. L'été, le lagon est parfait pour la baignade ; l'hiver, le climat reste doux.

Pourquoi une villa 3 chambres avec piscine à ce prix ?+

Los Alcázares offre un bon rapport qualité-prix comparé aux côtes nord de Benidorm ou Torrevieja. La piscine privée est un atout clé dans cette région chaude. À 577 000 €, vous accédez à une propriété établie avec jardin et équipements, idéale pour résidence principale ou investissement locatif.

Los Alcázares est-il adapté aux acheteurs nordiques ?+

Absolument. De nombreux Suédois, Norvégiens et Danois y résident. L'infrastructure médicale est fiable, les communications mobiles excellentes, et l'ensoleillement approche 320 jours par an. Les hivers doux et l'accès à la nature méditerranéenne attirent ceux qui fuient le climat nordique.

Quel est le potentiel locatif d'une villa ici ?+

Une villa 3 ch. avec piscine loue bien en saisonnier (juillet-septembre) et peut générer 8 000–12 000 € l'été. Hors saison, la demande est plus faible mais stable auprès de familles et résidents à moyen terme. Le rendement brut se situe autour de 5–6 % selon l'exploitation.

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