Villa de 3 chambres à Los Alcazares

€382,000

3 ch · 2 sdb · 176 m²

À vendre · Référence: R5297284U214192

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

176 m²

Surface du terrain

167 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 176 m² sur un terrain de 167 m² offre une base solide pour la vie côtière à Los Alcázares. Elle dispose de trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée — un atout majeur pour profiter du climat local. L'orientation et la configuration intérieure permettent une circulation naturelle entre les espaces de vie et l'extérieur, élément clé dans cette région où le temps extérieur occupe une place centrale.

Los Alcázares fonctionne comme une petite ville balnéaire fonctionnelle, sans prétention. Vous vivrez à proximité immédiate des restaurants et bars locaux qui longent le front de mer, à 200 mètres environ de la plage. La communauté est mixte : résidents permanents, propriétaires saisonniers et visiteurs créent une atmosphère décontractée toute l'année. Les services quotidiens — supermarchés, pharmacies, médecins — sont à pied ou à quelques minutes en voiture. Contrairement aux grandes stations balnéaires, Los Alcázares conserve un caractère discret et accessible.

Le prix de 382 000 euros reflète la demande stable pour les propriétés avec piscine dans cette zone. Los Alcázares attire acheteurs permanents et investisseurs de location : la proximité de la plage et les loyers estivaux décents rendent ces villas rentables pour une exploitation courte durée. L'aéroport de Murcie est à 45 minutes environ en voiture, celui d'Alicante à 80 minutes. Les acheteurs du Nord apprécient le coût de la vie modéré et l'absence de bureaucratie complexe comparée aux régions côtières plus établies.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat en Espagne pour une propriété à Los Alcázares?+

En Espagne, les frais d'achat incluent l'impôt sur la transmission (environ 8 % en Murcie), les frais de notaire (0,5–1 %), et l'enregistrement. Au total, comptez 9 à 10 % du prix d'achat. Nous vous guidons à chaque étape et recommandons un notaire local expérimenté avec les acheteurs étrangers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares?+

Los Alcázares est une petite localité côtière tranquille, centrée sur la plage et le secteur informel de restaurants de fruits de mer. Le rythme est plus lent qu'en ville, les gens se connaissent, et la communauté d'expatriés est présente mais non dominante. En été, l'activité augmente avec les touristes; en hiver, c'est plus calme mais fonctionnel toute l'année.

Pourquoi une villa avec piscine dans cette gamme de prix?+

Les villas à Los Alcázares coûtent moins cher que sur la Costa Blanca centrale (Altea, Jávea) mais offrent accès direct à la plage et piscine privée. À 382 000 €, cette propriété convient aux acheteurs cherchant rapport qualité-prix sans compromise sur la proximité de la mer.

Les acheteurs suédois et scandinaves peuvent-ils facilement gérer une propriété ici?+

Oui. La plupart des notaires et gestionnaires immobiliers à Los Alcázares et proximité parlent anglais et connaissent les propriétaires scandinaves. Nous organisons aussi la gestion à distance si vous n'êtes pas sur place régulièrement — maintenance, impôts, location saisonnière.

Quel potentiel locatif cette villa offre-t-elle?+

Les villas avec piscine à Los Alcázares louent bien en été (juin-septembre) auprès de familles cherchant accès plage sans agglomération. Rendement net estimé 4–6 % annuellement selon gestion. La saison courte (3-4 mois) limite le rendement global, mais attire moins de vacanciers problématiques qu'en station massive.

Basé sur des données notariales réelles

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