2-bedroom apartment in Orihuela

€229,990

2 bed · 2 bath · 61 m²

À vendre · Référence: R5297056

Piscine

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

61 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 61 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. L'espace est compact mais fonctionnel, bien adapté pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L'immeuble bénéficie d'installations partagées qui ajoutent de la valeur au quotidien, particulièrement appréciées durant les mois chauds de l'été méditerranéen.

Orihuela est une ville historique avec une vie quotidienne authentique — marchés locaux, restaurants de quartier, commerces à pied. Vous trouverez des services de santé, une gare routière, et accès facile aux écoles. Bien que la ville ne soit pas côtière, la plage de Playa Flamenca se situe à environ 15 km, accessible en voiture en 20 minutes. La communauté locale est mixte entre résidents permanents espagnols et expatriés du Nord de l'Europe, ce qui crée un environnement plutôt cosmopolite sans pour autant perdre le caractère méridional.

Les appartements à ce prix et cette taille trouvent preneurs régulièrement à Orihuela — la ville attire des acheteurs cherchant à réduire les coûts comparé aux zones côtières tout en restant bien connectés. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 40 km. Pour les investisseurs, les rendements locatifs restent corrects, notamment auprès de locataires recherchant un pied-à-terre à l'année ou saisonnier. La proximité relative de la côte sans les tarifs premium des stations balnéaires en fait une option intéressante pour le marché de la revente.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour un appartement à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire (environ 6-8%), l'impôt sur les plus-values immobilières (si applicable) et les frais d'enregistrement. À Orihuela, ces frais supplémentaires représentent en général 8-10% du prix total. Votre agent peut détailler l'ensemble des coûts avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville intérieure, plus paisible que les stations côtières. Vous aurez accès à des commerces, marchés, cafés locaux et restaurants traditionnels sans la surcharge touristique. La vie y est rythmée par les saisons méditerranéennes et les événements communautaires locaux.

Un appartement de 61 m² est-il facile à revendre ou louer ?+

Les petits appartements sont généralement faciles à louer et à revendre à Orihuela, car ils attirent les couples, les jeunes professionnels et les investisseurs. La demande locative existe notamment pour les locations courte durée et annuelles. Le prix d'entrée bas facilite aussi la revente.

Orihuela convient-elle aux acheteurs scandinaves ?+

Oui, Orihuela accueille une communauté stable d'acheteurs nordiques. Le coût de la vie y est modéré, les services bancaires et les assurances sont facilement accessibles en langue étrangère. Le climat méditerranéen offre une alternative à l'hiver du Nord sans les tarifs premium des zones côtières.

Quel rendement locatif peut-on attendre à Orihuela ?+

Un petit appartement comme celui-ci génère généralement un rendement brut de 4-6% annuels selon la politique de location (courte ou longue durée). Les locations saisonnières offrent souvent des rendements plus élevés mais demandent plus de gestion. Les prix d'accès bas rendent ce type de bien attrayant pour les investisseurs cherchant un revenu stable.

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