4-bedroom villa in Orihuela

Les frais de notaire en Espagne avoisinent 1 à 1,5 % du prix de vente. S'y ajoutent l'impôt de mutation (environ 8 % en Communauté Valencienne), les frais d'enregistrement et potentiellement les honoraires d'un gestionnaire immobilier. Une agence locale, comme Hansson & Hertzell, vous guide à travers chaque étape administrative et vous met en contact avec les professionnels nécessaires.

Orihuela combine l'authenticité d'une ville historique avec les commodités modernes. Vous trouvez marchés de proximité, restaurants familiaux, musées et parcs, sans la tension des grandes métropoles. La communauté est mixte, avec une part croissante d'expatriés nordiques installés depuis des années. L'ambiance est celle d'une vraie ville espagnole, loin du tourisme de masse.

À l'intérieur des terres, les prix sont sensiblement inférieurs à la côte, mais la qualité de vie reste élevée. Un bien de cette envergure avec piscine et grand terrain justifie ce positionnement. Vous obtenez plus d'espace et davantage de liberté qu'en bord de mer, tout en restant près des services urbains et des plages.

La plupart des propriétaires scandinaves nomment un gestionnaire ou un tiers de confiance pour administrer la propriété et les taxes locales (environ 0,4 % du cadastre annuel). Un expert-comptable en Espagne facilite les déclarations fiscales croisées. Hansson & Hertzell vous recommande les bons prestataires pour simplifier votre gestion à distance.

Une villa de 4 chambres avec piscine attire une clientèle familiale et les groupes d'amis en quête de confort. Les tarifs saisonniers tournent autour de 1500 à 2500 € par semaine selon la saison. Avec une bonne gestion et un bon référencement, le taux d'occupation peut facilement dépasser 60 % annuellement, générant un rendement intéressant.