Villa de 4 chambres à Orihuela

€1,390,000

4 ch · 4 sdb · 293 m²

À vendre · Référence: R5292580U212407

NeufPiscineGolfLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

293 m²

Surface du terrain

500 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 292,64 m² sur un terrain de 500 m² à Orihuela offre quatre chambres et quatre salles de bains, avec une piscine privée. Construite sur une parcelle bien proportionnée, elle dispose de suffisamment d'espace pour une vie familiale confortable et des espaces de détente extérieurs. L'orientation et la configuration des pièces permettent une circulation naturelle entre les zones de vie intérieures et extérieures, élément clé du mode de vie côtier alicentin.

Orihuela est une ville historique avec une vie quotidienne active : marchés locaux, restaurants de quartier, commerces de proximité. Vous êtes à environ 15 km de la côte et des plages de la Costa Blanca, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. La ville elle-même propose écoles, services publics et une communauté établie, avec une ambiance plus tranquille que les zones balnéaires saturées, tout en restant bien connectée aux ressources côtières.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport entre espace de vie et prix, comparé aux quartiers côtiers proches. Pour les investisseurs, la location de villas avec piscine fonctionne bien auprès des vacanciers, particulièrement en haute saison. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 40 km, idéal pour les accès nord-européens. Services administratifs, hôpitaux et centre commercial important sont accessibles localement, ce qui convient autant aux résidents permanents qu'aux propriétaires absentéistes.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3293 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 500 m² — espace, intimité et place pour planter
5Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Orihuela ?+

L'impôt de transmission (ITP) en Communauté valencienne s'élève à environ 8 %, auxquels s'ajoutent les frais notariés (0,5–1 %) et les frais de registration. Budget environ 10 % du prix d'achat au total. Des accords de double imposition existent avec la Suède, limitant la charge fiscale globale pour les résidents nordiques.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine ville de taille moyenne avec accès rapide à la côte. Vous trouverez écoles, médecins, supermarchés et restaurants sans surpopulation touristique. L'atmosphère est moins intense qu'à Benidorm ou Torrevieja, avec une communauté stable. Le climat méditerranéen signifie 300 jours d'ensoleillement par an.

Une piscine privée augmente-t-elle la valeur de revente ?+

Oui, dans le segment villa avec terrain. Une piscine attire les familles et accroît la location saisonnière. Assurez-vous que l'entretien et les frais d'électricité/eau sont budgétés dans votre cas d'usage—cela influence les coûts de possession de 1 500–2 500 €/an selon la taille et l'utilisation.

Qu'en est-il des conditions hivernales pour les Scandinaves ?+

Orihuela jouit d'hivers doux (12–17 °C en moyenne). Pas de neige, peu de jours de pluie. La transition du climat suédois/nordique est douce. L'été atteint 30–35 °C, gérable avec piscine et ventilation intérieure bien planifiée.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Les villas avec piscine se louent bien auprès des vacanciers nord-européens, particulièrement avril–octobre. Rendement net : 5–7 % annuels selon gestion et taux d'occupation. Orihuela attire moins de tourisme que la côte directe, mais les tarifs nightly sont plus bas—un compromis géographique utile pour la location moyenne durée.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.