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orihuela · Dehesa de Campoamor · Villa

Villa de 4 dormitorios en Orihuela

1.390.000 €

4 bed · 4 bath · 292.64 m²

En venta · Referencia: R5292580U212407

Obra nuevaPiscinaLujo
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Dormitorios
4
Baños
4
Superficie construida
292.64 m²
Parcela
500 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 292,64 m² se encuentra en Orihuela, a las afueras de la ciudad histórica, con acceso directo a la carretera principal que conecta con la costa. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en una parcela de 500 m², con piscina privada y orientación que aprovecha la luz natural. El diseño interior es funcional, con espacios amplios para la vida en familia y zona de estar conectada con el exterior. La estructura y acabados corresponden a una vivienda consolidada en buen estado, lista para ocupación inmediata sin obras importantes.

Orihuela ofrece un ritmo de vida más tranquilo que los núcleos costeros próximos, manteniendo acceso rápido a playas como la de Playa Flamenca a 15 km. La zona cuenta con servicios locales cotidianos —supermercados, farmacias, colegios—, y desde aquí llegas a restaurantes tradicionales de la región en cuestión de minutos. La comunidad es mayormente residente permanente, con presencia creciente de compradores nórdicos que valoran la proximidad a la costa sin vivir directamente en ella. Los 15 km hasta el mar son manejables para quién busca playa sin renunciar a espacio y tranquilidad.

Orihuela ha ganado relevancia entre inversores europeos por su equilibrio entre precio y ubicación: más asequible que la primera línea costera, pero conectado. El aeropuerto de Alicante está a 50 km (45 minutos en coche), lo que facilita los viajes de visitantes desde Escandinavia. Para alquiler vacacional, una villa con piscina en esta zona atrae a familias que prefieren base residencial frente a apartamentos céntricos. El impuesto de transmisiones patrimoniales en la Comunidad Valenciana es competitivo, y los gastos de mantenimiento y comunidad son reducidos en comparación con urbanizaciones de lujo. Esta villa representa acceso real a propiedad consolidada con potencial de retorno en alquiler de temporada.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 24 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
  • 3292.64 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
  • 4Jardín privado en una parcela de 500 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
  • 5Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué gastos adicionales hay que considerar al comprar una villa en Orihuela?+

Además del precio de compra, debes considerar el impuesto de transmisiones patrimoniales (7-8%), gastos de gestoría y registro (1-2%), e IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles, típicamente 300-500€ según la tasación). Si hay comunidad de propietarios, tendrá cuota mensual; en villas aisladas suele ser mínima. El consumo de agua, electricidad y mantenimiento de piscina corren por tu cuenta.

¿Cómo es vivir en Orihuela en realidad?+

Orihuela es una ciudad de tamaño medio (60.000 habitantes) con carácter histórico y vida local auténtica. Tienes acceso a comercios, escuelas y sanidad sin saturación, y estás a 15 minutos en coche de playas y urbanizaciones costeras. Es zona elegida por residentes permanentes y familias que buscan raíces, no solo turismo; el coste de vida es inferior al de las costas masificadas.

¿Por qué una villa de €1.390.000 en Orihuela en lugar de la costa?+

En primera línea de costa pagarías 40-50% más por superficie similar. En Orihuela obtienes espacio real —500 m² de parcela, piscina privada, 4 dormitorios— a precio más racional, manteniendo acceso fácil a playas. Es la opción de quienes valoran inversión sólida sobre locación turística estrella.

¿Es fácil para nórdicos comprar y vivir en Orihuela?+

Sí. Orihuela tiene presencia establecida de compradores suecos, daneses y noruegos; gestorías locales dominan trámites para extranjeros. No hay restricción de compra, financiación es accesible, y muchos servicios (médicos, dentistas, construcción) entienden sueco. La distancia a casa es manejable: Málaga a 2h, Alicante a 50 km.

¿Qué rentabilidad puedo esperar alquilando esta villa en Orihuela?+

Una villa con piscina a 15 km de playas atrae alquiler vacacional familiar (€1.200-1.800/semana en temporada alta). Con ocupación realista del 50-60% anual, obtienes rendimiento bruto de 6-8%. Para alquiler residencial (permanente) la rentabilidad es menor pero más predecible. Orihuela no es primera línea turística, así que no esperes máximas; es rentabilidad moderada y estable.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5292580U212407

1.390.000 €

Villa in Orihuela

orihuela, Dehesa de Campoamor

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina
  • Lujo

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€56,000–€90,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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1.390.000 €

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