3-bedroom apartment in Guardamar del Segura

En Espagne, comptez environ 7 à 10% du prix d'achat pour les frais : impôt de transfert de propriété (ITP), frais de notaire, et frais d'enregistrement au registre de la propriété. À Guardamar comme dans la région valencienne, l'ITP tourne autour de 7%. Un avocat et un agent immobilier local peuvent vous guider sur les frais précis.

C'est une localité côtière de taille humaine, calme et résidentielle. Vous êtes à moins d'un kilomètre de la plage et de la promenade du fleuve, où se concentrent restaurants et vie sociale. L'atmosphère reste loin du tourisme de masse ; c'est un lieu de vie plutôt qu'une station balnéaire branchée. Les services essentiels et les commerces locaux sont accessibles à pied.

Guardamar est moins connue et moins commercialisée que des lieux comme Benidorm ou Altea, donc moins demandée par les tour-opérateurs. Cela signifie des prix plus sains pour les acquéreurs. Vous obtenez une localité côtière authentique sans la surenchère immobilière des zones hyper-touristiques.

Le climat est méditerranéen doux : hivers 12–15°C, étés 25–28°C. Comme résident fiscal espagnol, vous serez soumis aux impôts locaux et nationaux espagnols, indépendamment de votre origine. Consultez un expert-comptable pour la déclaration fiscale transfrontalière et la couverture sociale si vous n'êtes pas résident.

La demande estivale est solide : location saisonnière de juin à septembre, tariée entre 70 et 100 € la nuit pour un appartement de ce standing. Une location hivernale existe aussi, moins rémunératrice. Le taux de rendement brut tourne autour de 4 à 6% selon la gestion et la fréquence d'occupation.