rojales · Ciudad Quesada · Villa
3-bedroom villa in Rojales
€749,000
3 bed · 3 bath · 238.03 m²
À vendre · Référence: R5288500U211300

Description
Cette villa de 238 m² à Rojales offre trois chambres et trois salles de bain, organisées pour la vie familiale ou l'accueil régulier de visiteurs. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la propriété dispose d'une piscine privée — un atout majeur dans la région. La construction et l'aménagement reflètent un usage résidentiel établi, avec des espaces de vie bien proportionnés et une infrastructure complète de confort. Rojales se situe à l'intérieur des terres, à environ 12 km de la plage la plus proche et 8 km du centre-ville d'Orihuela, ce qui signifie une vie moins touristique que les zones côtières proches.
La vie quotidienne à Rojales gravite autour d'une communauté locale stable, loin de l'agitation balnéaire. Le village dispose de commerces de proximité, restaurants locaux tenus par des familles, et une atmosphère résidentielle tranquille. Les écoles, services médicaux et pharmacies sont accessibles à quelques minutes en voiture. L'arrière-pays offre une mobilité facile vers les petites villes de l'intérieur et, en 20 minutes, vous atteindrez Torrevieja ou les plages du sud. Pour les acheteurs appréciant l'authenticité méditerranéenne sans le surpeuplement côtier, Rojales représente une base solide.
Rojales attire des acheteurs en quête de stabilité immobilière et de coûts de vie maîtrisés comparé aux zones balnéaires. À 749 000 €, cette villa avec piscine correspond aux attentes du marché résidentiel familial. Le potentiel locatif existe — les courtes saisons touristiques et les locations saisonnières court terme rencontrent une demande parmi les visiteurs de l'arrière-pays et les familles en transition. L'aéroport d'Alicante-Elche (40 km) reste facilement accessible pour les résidents scandinaves envisageant un usage saisonnier ou une installation permanente.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2238.03 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition à Rojales au-delà du prix affiché?+
Compter environ 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, impôts de transfert et frais d'agence. Un avocat local recommandé pour les vérifications administratives (37 600 euros pour une villa à 749 000 euros environ). Les taux hypotécaires en Espagne oscillent entre 3 et 4 % pour les acheteurs étrangers; vérifiez auprès des banques locales.
Comment est la vie quotidienne à Rojales?+
Rojales est un bourg résidentiel sans l'affluence touristique côtière. Vous trouverez commerces locaux, restaurants traditionnels, et une communauté stable. La proximité d'Orihuela (8 km) offre davantage de services; la côte reste à 12 km pour les sorties plage.
Pour une villa de cette taille et ce prix, qu'offre le marché?+
À 749 000 € pour 238 m² avec trois chambres, piscine et trois salles de bain, vous accédez à un segment résidentiel familial établi. Les villas neuves comparables coûteraient davantage; cette maison offre un rapport prix-surface compétitif en secteur intérieur.
Les acheteurs du Nord sont-ils bien accueillis à Rojales?+
Oui. Rojales accueille depuis longtemps des résidents scandinaves, suédois notamment. Les services (banques, assurances, avocats) connaissent bien le profil international. La communauté expatriée facilite l'intégration et les échanges.
Quel est le potentiel locatif d'une villa à Rojales?+
La location saisonnière court terme est possible auprès de touristes de l'arrière-pays et familles en déplacement professionnel. Les rendements sont modestes (3–5 % brut annuel) comparé aux zones côtières, mais la demande annuelle est régulière. La location longue terme à Rojales vise des résidents stables.
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Emplacement
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€749,000
Villa in Rojales
rojales, Ciudad Quesada
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5288500U211300
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