Villa de 3 chambres à Orihuela

€1,030,000

3 ch · 2 sdb · 237 m²

À vendre · Référence: R5283592

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

237 m²

Surface du terrain

480 m²

Description

Cette villa de 237 m² sur un terrain de 480 m² à Orihuela offre une base solide pour une résidence côtière. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Les trois chambres et deux salles de bains constituent un agencement fonctionnel pour une famille ou un usage mixte résidence-location. L'espace du terrain permet une évolution future et offre de l'intimité dans un cadre urbain établi.

Orihuela conjugue vie authentique et accessibilité. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux plages de Playa Paraíso et Pinedo. La ville propose une infrastructure complète : commerces locaux, restaurants traditionnels, écoles, et services médicaux. Vous êtes à proximité du centre historique avec sa cathédrale et ses places animées, sans être dans une zone touristique saturée. Les habitants jouissent d'une qualité de vie méditerranéenne avec un rythme moins frénétique que les stations balnéaires voisines.

Orihuela attire les acheteurs en raison de ses prix d'accès modérés comparés à Benidorm ou Altea, tout en conservant une demande locative stable auprès des visiteurs d'hiver et des travailleurs expatriés. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 50 km, accessible en moins d'une heure. Les services bancaires, les notaires et les professionnels de l'immobilier sont bien établis en ville. Pour les investisseurs, cette villa dans cette gamme tarifaire et cette taille offre un rendement locatif raisonnable, notamment grâce à la proximité des plages et à la stabilité résidentielle d'Orihuela.

Pourquoi ce bien ?

1237 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 480 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10-13 % du prix d'achat pour les frais d'enregistrement, les impôts de transfert et les honoraires notariaux. À Orihuela, les impôts municipaux (IBI) sont modérés. Une fois propriétaire, l'assurance habitation et les frais de gestion locale sont les postes réguliers principaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre le rythme d'une ville méditerranéenne authentique avec commerces, cafés et restaurants locaux. Le climat permet une vie en plein air neuf mois par an. La communauté est mixte : résidents permanents, retraités scandinaves installés et familles locales, ce qui crée une atmosphère décontractée et multiculturelle.

Pourquoi cette villa à ce prix et cette taille ?+

À Orihuela, 237 m² avec trois chambres sur 480 m² représente un bon rapport surface-prix comparé aux zones côtières voisines plus touristiques. Le bien ne dispose pas de piscine privée ou de vues mer, ce qui explique une tarification accessible tout en restant à proximité des commodités balnéaires.

Comment fonctionne le système fiscal pour les non-résidents ?+

Les acheteurs étrangers paient l'IVA (TVA) ou l'impôt de transfert selon que le vendeur est professionnel ou particulier. Les non-résidents doivent déclarer les revenus locatifs en Espagne. Une consultation avec un fiscaliste franco-scandinave spécialisé en immobilier espagnol est recommandée avant l'achat.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Orihuela ?+

Orihuela attire des touristes d'hiver et des expatriés en quête de stabilité résidentielle. Une villa de trois chambres peut générer 800–1.200 € par mois en location saisonnière courte durée, ou 600–800 € en location annuelle. La demande reste régulière hors saison estivale de surcharge touristique.

Basé sur des données notariales réelles

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