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san javier · Santiago de la Ribera · Apartment

2-bedroom apartment in San Javier

€215,000

2 bed · 1 bath · 48 m²

À vendre · Référence: R5274400

Apartment in San Javier — image 1
1 / 23
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
48 m²

Description

Cet appartement de 48 m² est situé à San Javier, commune côtière de la région de Murcia, offrant un accès direct à la vie locale sans les surcharges touristiques des stations voisines. Doté de 2 chambres et 1 salle de bain, le bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle adaptée à un couple ou une petite famille cherchant une base méditerranéenne compacte. L'exposition et l'orientation de l'appartement ont été pensées pour optimiser la lumière naturelle et la ventilation, éléments essentiels dans ce climat. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, services quotidiens et arrêts de transports en commun desservant les plages de la Mar Menor et l'arrière-pays.

Vivre à San Javier, c'est choisir une localité calme, loin des masses de touristes concentrées sur Benidorm ou Torrevieja. La communauté ici demeure familiale et ancrée : restaurants de cuisine locale, bars traditionnels et petits établissements commerciaux constituent le tissu quotidien. La mer Menor, lac salé naturel, se trouve à quelques minutes en voiture, idéale pour la baignade et les activités nautiques légères. Le centre-ville offre suffisamment de services (supermarchés, pharmacies, santé) pour qu'on ne ressente pas l'isolement, tandis que les plages régionales demeurent accessibles en moins de 20 minutes.

San Javier attire les acquéreurs cherchant la stabilité et un coût de vie raisonnable comparé aux hotspots côtiers du nord de la Costa Blanca. Ce petit apartment à 215 000 € convient particulièrement aux investisseurs locatifs visant une clientèle retraités ou travailleurs remote : la saisonnalité est modérée ici, contrairement aux zones de loisirs concentrées. L'aéroport de Murcia (Corvera) se situe à 40 minutes environ, facilitant les déplacements pour résidents suédois et scandinaves. Les frais administratifs d'acquisition restent prévisibles et le marché local demeure stable, sans spéculation excessive.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à San Javier ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : droits de mutation (6-7 %), frais notariaux et d'enregistrement (1-2 %), frais d'agence selon accord. Les coûts annuels d'usage (IBI, communauté) sont modérés à San Javier compte tenu de la taille modeste du parc résidentiel. Un notaire et un gestionnaire fiscal vous guideront sur les obligations spécifiques.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une commune tranquille, sans agitation touristique permanente. Vous y trouverez écoles, commerces locaux, restaurants traditionnels et une atmosphère de proximité. C'est un endroit où les résidents connaissent leurs voisins et où le rythme demeure authentiquement méditerranéen, loin des chaînes commerciales de masse.

Pourquoi acheter un petit appartement à ce prix en bord de mer espagnol ?+

Un 2 chambres compact à 215 000 € à San Javier offre un accès côtier sans surpayer pour une surface inutilisée. C'est adapté pour une résidence secondaire, un investissement de trésorerie ou un pied-à-terre pour retraités. Le bon marché local limite les coûts d'entretien et les frais d'exploitation annuels.

Quels avantages pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Les acquéreurs nordiques apprécient San Javier pour son climat stable toute l'année et son absence de fébrilité immobilière. L'aéroport de Murcia permet des allers-retours réguliers sans complication. La fiscalité pour les non-résidents est claire, et de nombreux agences locales maîtrisent les besoins spécifiques des Scandinaves.

Quel potentiel de location pour cet appartement ?+

Un 2 chambres à San Javier peut générer des revenus stables via des locations courte ou moyenne durée, surtout en été. La demande existe auprès de retraités et de touristes indépendants cherchant une alternative calme. Les rendements sont plus modérés qu'en stations touristiques majeures, mais la stabilité et la sécurité des revenus compensent.

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~2–5 km
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~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
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~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5274400

€215,000

Apartment in San Javier

san javier, Santiago de la Ribera

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€15,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€215,000

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