2-bedroom apartment in El Campello

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat pour les frais notarié, impôts de transfert et enregistrement. À El Campello, les charges de copropriété se situent généralement entre 80 et 150 € mensuels selon les services communs. Votre notaire ou agent vous fournira un décompte précis avant la signature.

El Campello est une localité résidentielle calme, bien desservie par les commerces, cafés et restaurants locaux. L'ambiance mélange résidents permanents et propriétaires européens, sans le flot touristique constant du centre-ville d'Alicante ou de la Costa Blanca côtière. Vous bénéficiez de la proximité d'Alicante (15 km) tout en gardant un environnement tranquille.

Ce format convient aux couples, retraités, ou investisseurs locatifs cherchant à équilibrer coûts d'entretien et potentiel de revenu. À 460 000 €, la prise d'eau mensuelle — charges, impôts, hypothèque — demeure modérée. La piscine commune ajoute de la valeur d'usage sans multiplier vos responsabilités personnelles.

Les non-résidents espagnols paient l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) au taux régional, soit environ 8 % en Valence. Après obtention de la résidence, les propriétés locatives sont soumises à l'impôt sur le revenu espagnol. Consultez un consejero fiscal (expert-comptable) pour optimiser votre situation avant achat.

Les petits appartements avec piscine commune trouvent régulièrement des locataires touristiques (courtes durées) et résidents de 6–12 mois. Les rendements bruts se situent entre 5–7 % annuels selon la saison et la gestion. El Campello attire une clientèle stable, moins volatile que les zones côtières saturées.