Villa de 7 chambres à Orihuela

€1,650,000

7 ch · 4 sdb · 487 m²

À vendre · Référence: R5265391

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

487 m²

Surface du terrain

1007 m²

Description

Cette villa de 487 m² sur un terrain de 1007 m² à Orihuela offre une configuration spacieuse avec 7 chambres et 4 salles de bain. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une exposition au soleil l'après-midi et en fin de journée. L'espace généreux permet d'accueillir une famille nombreuse ou d'envisager une exploitation locative. La parcelle, bien dimensionnée, offre flexibilité pour aménagements extérieurs ou stationnement.

Orihuela, municipalité historique du sud de l'Alicante, combine vie urbaine et accès aisé aux plages. À environ 30 km de la côte (Playa Dehesa, Playa Paraíso), vous disposez d'une base résidentielle tranquille tout en restant à portée des aménités balnéaires. Le centre-ville propose commerces, restaurants locaux et services courants. Cette distance à la plage convient aux familles cherchant équilibre entre calme résidentiel et loisirs côtiers saisonniers.

Les villas de cet ordre de prix attirent les investisseurs souhaitant diversifier au-delà de la côte touristique. Orihuela, avec sa population établie et sa demande de locations saisonnières modérée mais stable, offre un rendement locatif raisonnable sans les coûts surfaciers de la première ligne. L'aéroport d'Alicante (70 km environ) reste accessible via l'autoroute. Pour les acquéreurs nordiques, la région offre un climat méditerranéen authentique sans l'affluence touristique permanente des zones côtières.

Pourquoi ce bien ?

17 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2487 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 1007 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à Orihuela ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent les droits de mutation immobilière (environ 6-7 % du prix), les frais de notaire (0,8-1,2 %) et les frais d'enregistrement. À Orihuela, comptez donc 7-8 % du prix d'achat environ. Votre notaire vous fournira une estimation exacte lors du compromis.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville établie avec tous les services essentiels : commerces, écoles, médecins, pharmacies. L'atmosphère est moins touristique que la côte, avec une vraie vie locale. Les restaurants et cafés reflètent une cuisine régionale authentique plutôt que l'offre balnéaire standardisée.

Pourquoi acheter une villa de 7 chambres à ce tarif ?+

À 1,65 M€, cette surface importante reflète le prix plus modéré de l'intérieur par rapport au littoral. C'est particulièrement intéressant pour les familles nombreuses ou les investisseurs envisageant la location courte durée auprès de groupes ou clients d'affaires.

Quel est le climat réel en hiver ?+

Orihuela jouit d'hivers doux, avec des températures moyennes de 9-15 °C. Les gelées sont exceptionnelles et les hivers comparables aux latitudes nordiques méridionales. Vous aurez besoin de peu de chauffage la plupart du temps.

Quel rendement locatif attendre à Orihuela ?+

Les villas de cette taille attirent surtout la location saisonnière ou les contrats résidentiels long terme. Un rendement brut de 4-6 % est réaliste selon le type de location et la gestion. Moins spectaculaire que la côte, mais plus stable car basé sur une demande résidentielle réelle.

Basé sur des données notariales réelles

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