7-sovrum villa i Orihuela

Utöver köpeskillingen betalar du runt 10–12 procent i överlåtelseskatt (impuesto de transmisiones patrimoniales), notarieavgifter och registreringsavgifter. Det finns inga dolda avgifter om fastigheten är helt fri från lån, vilket du alltid verifierar innan köp. Din svenska eller brittiska bank kan vanligtvis finansiera upp till 80 procent av köpeskillingen.

Orihuela har varmt klimat året runt, men du undviker den extrema hettan längre söderut. Det finns ett etablerat internationellt samhälle utan att staden känns överfull eller främmandegjord. Lokala matmarknader, små barer och närliggande naturreservat gör att vardagen är både autentisk och bekväm.

En villa med sju rum på denna prisnivå är mycket sällsynt i kustområden. Orihuelas läge gör att du får klassisk spansk rymd och flexibilitet – flera familjegrupper kan bo tillsammans, eller du har dedikerade gäst- och arbetsrum. Det är även attraktivt för köpare som vill renovera successivt utan att köpa något helt nybyggt.

Du betalar spansk fastighetsskatt (impuesto sobre bienes inmuebles) årligen baserat på taxeringsvärde – oftast mellan 400–600 euro för ett hem av denna storlek. Både Sverige och Storbritannien har avtal med Spanien för att undvika dubbelbeskattning. Vi rekommenderar att arbeta med en spansk revisor som förstår nordeuropeiska ägares situation.

Långtidshyrning (6–12 månader) är mycket stabil i Orihuela och ger typiskt €700–1000 per månad beroende på underhåll och detaljer. Korttidshyrning via semesterportal fungerar mindre väl här än i kustorter, men långtidsmarkanden är solid. Många nordeuropeiska ägare kombinerar personlig användning med hyresintäkter under de månader de inte själva är på plats.