2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

Les frais notariés et d'enregistrement s'élèvent généralement à 6–7 % du prix. L'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) varie selon la communauté autonome. Une fois propriétaire, vous déclarez les revenus locatifs en Espagne, sauf si vous bénéficiez d'une exemption selon votre pays de résidence et les traités bilatéraux. Consultez un notaire ou un conseiller fiscal local pour les détails spécifiques.

Guardamar est une petite ville côtière tranquille, avec une vie de quartier active mais non surpeuplée. Vous avez accès immédiat à la mer, à des restaurants locaux de poisson frais, et à tous les services de base (pharmacies, supermarchés, médecins) sans avoir à vous déplacer loin. L'atmosphère reste méditerranéenne authentique, loin du caractère commercial des grandes stations balnéaires.

À 320 000 €, cet appartement reflète le marché résidentiel côtier de la Costa Blanca en dehors des zones ultra-touristiques. Un T2 avec piscine commune et localisation pieds à terre offre une entrée solide dans l'immobilier espagnol. Les petits appartements de cette taille attirent les couples, les investisseurs et les acheteurs qui ne souhaitent pas gérer une grande maison.

Oui. Le processus d'achat pour les non-résidents est simple : ouverture d'un compte bancaire, obtention d'un numéro fiscal (NIE), et signature chez le notaire. Les lois du travail permettent le télétravail. De nombreux Scandinaves vivent sur la Costa Blanca, et les services administratifs sont habitués à cette clientèle.

Un T2 avec piscine commune peut générer 4–5 % de rendement brut en location saisonnière (juillet–août) ou 3–4 % en location annuelle. Gardamar attire les touristes balnéaires et les visiteurs d'Alicante, ce qui soutient une demande stable. Les frais de gestion de la copropriété (entretien de la piscine, parties communes) sont modérés et clairement définis.