2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€253,000

2 bed · 2 bath · 63.78 m²

À vendre · Référence: R5257645U234073

NeufPiscine

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

63.78 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 63,78 m² se situe à Guardamar Del Segura, petite ville côtière entre Torrevieja et Alicante, prisée pour son accès direct à la plage et ses prix plus accessibles que les stations voisines. L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec accès à une piscine commune — un atout appréciable dans la région. Vous êtes à environ 400 mètres de la plage et du front de mer, ce qui signifie que vous pouvez facilement profiter du littoral sans voiture pour les déplacements quotidiens. L'emplacement dans Guardamar offre une vie en bord de mer sans la surcharge touristique d'autres destinations de la Costa Blanca.

Vivre ici signifie un quotidien tranquille avec accès immédiat aux plages de sable fin et aux promenades côtières. Guardamar possède un centre-ville modeste mais fonctionnel, avec restaurants, bars et commerces concentrés autour de la Calle Mayor et près du paseo maritimo. La communauté est mixte — résidents permanents, retraités nordiques et couples cherchant une escapade côtière. En été, l'atmosphère s'anime avec les touristes ; en hiver, c'est beaucoup plus calme. Les services essentiels (médecin, pharmacie, banques) sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture.

Guardamar attire les acheteurs qui souhaitent une résidence côtière à prix raisonnable, loin des grandes chaînes hôtelières. Le potentiel locatif est modéré mais stable — la proximité de la plage et le tarif attractif attirent des touristes et des clients de location saisonnière. L'aéroport d'Alicante se situe à 45 km, accessible en 45 minutes en voiture. Vous trouverez des courses, une gare RENFE pour les trajets vers Alicante ou Torrevieja, et un environnement balnéaire fonctionnel sans prétention.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Guardamar Del Segura ?+

Les frais classiques incluent l'impôt de mutation immobilière (6–8 %), les honoraires de notaire (0,5–1 %), et frais d'enregistrement. Compter environ 10–12 % du prix d'achat en frais totaux. Hansson & Hertzell vous aide à clarifier ces coûts avant signature.

Comment est le climat et la vie quotidienne à Guardamar ?+

Guardamar jouit d'un climat méditerranéen avec 300+ jours de soleil par an. Les températures hivernales oscillent autour de 10–15 °C, les étés atteignent 28–32 °C. La vie quotidienne est détente, axée sur la plage et les restaurants de fruits de mer. C'est une destination moins animée que Torrevieja, idéale pour qui cherche la tranquillité côtière.

Pourquoi cet appartement à ce prix en bord de mer ?+

À 63,78 m², c'est un petit format, ce qui explique le tarif accessible. Guardamar est moins chère que Benidorm ou Altea, mais offre une vraie qualité de vie côtière. L'accès piscine commune réduit les frais individuels d'entretien, un avantage pour les petits budgets.

Quels impôts après achat pour un propriétaire scandinave ?+

Vous paierez l'IBI (taxe foncière municipale, ~150–250 €/an), la taxe sur les ordures (~50–80 €/an), et éventuellement une cotisation de copropriété si applicable. Les revenus locatifs sont imposables en Espagne. Nous recommandons un conseil fiscal scandinave pour optimiser votre situation.

Quel est le potentiel locatif à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar attire location saisonnière (juillet–septembre surtout) et quelques touristes hors saison. Un petit 2 chambres génère généralement 400–600 €/mois en location longue durée, ou 80–120 €/nuit en saisonnier. Le rendement net est modéré (3–5 %), mais la demande est stable grâce à la proximité plage.

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