Alla bostäder/Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

253 000 €

2 bed · 2 bath · 63.78 m²

Till salu · Referens: R5257645U234073

NybyggePool
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 24
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
63.78 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna 2-sovrumslägenhet i Guardamar del Segura ligger i ett väletablerat bostadsområde med direkt tillgång till gemensam pool – en praktisk anläggning för både dagliga bad och sociala sammankomster. Lägenheten omfattar 63,78 m² med två separata badrum, vilket gör den funktionell för par eller små familjer. Orienteringen ger gott om dagsljus, och layouten är genomtänkt utan onödigt tomrum. Området är präglas av stabilitet och väl underhållna fastigheter, långt från spekulation och snabbförtjänster.

Guardamar del Segura är en kuststad med autentisk spansk karaktär. Du bor nära strandpromenaden och de långa sandstränderna som lockar både svenska pensionärer och aktiva familjer. Lokala barer och restauranger längs stranden serverar frisk fisk och paella utan turistpriserna du hittar längre söderut. Staden har en växande nordisk gemenskap men behållit sitt lokala lugn – ingen Las Vegas-känsla här. Dagligvaruhandeln ligger inom gångavstånd, och området kring hamnen erbjuder en verklig bild av hur spanjorer lever.

Guardamar del Segura attraherar köpare som söker långsiktighet och stabilitet framför spekulativ vinstnivå. Priserna här är betydligt mer tillgängliga än i trendiga Altea eller Jávea, men platsens historia och framtidspotential är solid. Många uthyrar sina lägenheter till nordiska gäster under vintermonaten – hyresintäkter är realistiska utan att bygga på överspelad efterfrågan. Alicante flygplats ligger omkring 40 km bort, vilket gör både egna besök och gästers ankomst opraktisk men hanterbar.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av lägenhet i Guardamar del Segura?+

Förutom köpesumman räknar du med överföringsavgift (omkring 7–8%), notariusavgifter och eventuell registreringskostnad. För denna lägenheten tillkommer årsavgifter för gemensamt fastighetsskötsel (pool, allmänna utrymmen), vilket brukar ligga på 1 000–1 500 € årligen beroende på servicenivå.

Hur är det att bo i Guardamar del Segura året runt?+

Vintrarna är milda med många soliga dagar – genomsnittligt runt 17 °C. Sommarna är varma men inte extrema för Costa Blanca-mål. Området är orienterat mot familjer och långtidsbor snarare än nattlivsturisters, vilket skapar en jämnare rytm. Många nordbor väljer att vara här oktober–april och pendla norrut på sommaren.

Är en 2-rumslighet ett bra val för denna prisnivå?+

För 253 000 € får du en välfungerande lägenhet utan överbebyggelse eller felande arbeten. Två sovrum och två badrum är praktisk för par, ensamma eller mindre familjer. Det här prisintervallet är där de flesta återförsäljningsfastigheter på Costa Blanca ligger – gott utbud och rimlig likviditet om du senare säljer.

Är det lätt för svenska köpare att köpa här?+

Ja, det finns ingen restriktion för EU-medborgare. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE) och svensktalt jurist och fastighetsmäklare rekommenderas starkt för att undvika juridiska fallgropar. H&H hanterar dokumentationen på svenska och engelska för att göra processen genomskinlig.

Går det att hyra ut lägenheten på kort sikt?+

Ja, många uthyrar här till nordiska gäster på månadsbasis eller längre perioder. Hyresintäkten är realistisk men inte exceptionell – räkna med 700–900 € per månad för denna storlek och läge. Lokala bokningsplattformar och passering-till-passering fungerar väl utan de höga courtage som större hotellkedjor tar.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5257645U234073

253 000 €

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€11,000–€18,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

253 000 €

WhatsApp