2-bedroom apartment in Torrevieja

€260,000

2 bed · 2 bath · 75.55 m²

À vendre · Référence: R5256004U206995

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

75.55 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 75,55 m² se situe à Torrevieja, ville côtière prisée de la Costa Blanca. Doté de 2 chambres et 2 salles de bain, il offre une surface fonctionnelle bien répartie. L'accès à la piscine commune représente un atout appréciable dans ce climat méditerranéen. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne luminosité naturelle, typique des résidences bien conçues de la région. La localisation à Torrevieja signifie une proximité directe avec les plages urbaines et le centre-ville commerçant.

La vie quotidienne ici s'organise autour des rythmes côtiers : accès aux plages à pied ou à quelques minutes en voiture, restaurants de poisson frais et tapas traditionels concentrés près du front de mer et des rues adjacentes. Torrevieja compte environ 100 000 habitants permanents, ce qui crée une ambiance de ville établie plutôt que de station balnéaire éphémère. Les commerces, pharmacies et services médicaux sont bien distribués dans le centre urbain. La comunidad de vecinos gère les espaces partagés, y compris la piscine.

Les acquéreurs choisissent Torrevieja pour son infrastructure solide, ses services publics fiables et sa stabilité démographique. À ce prix et cette taille, l'appartement attire les investisseurs locatifs : la ville enregistre une demande touristique soutenue et une clientèle locale stable. L'aéroport d'Alicante est à 45 km environ, les routes d'accès sont directes et entretenues. Les impôts locaux et les charges courantes demeurent modérés comparés aux zones côtières plus touristiques. Vous disposez ici d'un bien de résidence secondaire ou d'investissement avec rentabilité prévisible.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais annexes à l'achat dans Torrevieja ?+

En Espagne, comptez environ 8 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété. En tant que résident étranger, une taxe sur les plus-values s'applique à la revente. Les charges de la communauté de vecinos (entretien piscine, commun) sont généralement 80–120 € mensuels.

À quoi ressemble la vie à Torrevieja ?+

Torrevieja est une ville côtière établie avec commerces, hôpitaux, écoles et services publics complets. L'été attire touristes et visiteurs ; l'hiver, la vie se déploie plus tranquillement. Le climat méditerranéen offre 300 jours d'ensoleillement par an. C'est une résidence viable à l'année, pas seulement une escapade balnéaire.

Pourquoi cet appartement à ce prix ?+

À 260 000 € pour 75 m² avec piscine commune à Torrevieja, ce bien reflète le marché de résale actuel : pas de frais de promoteur, mais prix stabilisé. La surface compacte convient aux couples ou investisseurs. C'est un point d'entrée raisonnable sur la Costa Blanca, pas une affaire exceptionnelle.

Quelles formalités administratives pour un acheteur suédois ?+

Vous devez obtenir un NIE (numéro d'identification espagnol) auprès de la police nationale. Un notaire espagnol gère la signature légale; la plupart parlent anglais ou allemand. Les Suédois apprécient les contrats clairs et le processus de clôture espagnol est bien structuré. Comptez 3–4 semaines entre accord et signature finale.

Quel potentiel de location pour les touristes ?+

Torrevieja attire vacanciers toute l'année, en particulier d'octobre à mai. Un appartement 2 chambres à proximité de la plage peut générer 8 000–12 000 € de revenus annuels en location saisonnière. La demande locale (résidents temporaires, travailleurs) offre aussi une location stable à l'année. Les frais de gestion touristique réduisent légèrement la marge brute.

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