Appartement de 2 chambres à Rojales

€299,900

2 ch · 2 sdb · 74 m²

À vendre · Référence: R5255944U206962

NeufGolf

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

74 m²

Surface du terrain

43 m²

Description

Cet appartement de 74,5 m² est situé à Rojales, commune tranquille de l'intérieur proche d'Alicante. Orienté de manière à bénéficier de la lumière naturelle, il dispose de 2 chambres, 2 salles de bain et offre une surface habitable efficace sur une parcelle de 42,55 m². La distribution logique des pièces convient aux résidents cherchant un logement de taille modérée, ni trop grand ni trop petit. Bien situé dans une zone résidentielle établie, l'appartement bénéficie de l'accès aux commodités locales et d'une proximité raisonnable aux services quotidiens.

Rojales est une localité agricole et rurale, prisée par les acheteurs du Nord de l'Europe qui recherchent un cadre moins touristique que le bord de mer. Le village propose restauration locale authentique, petits commerces et une vie quotidienne calme. Les déplacements à la plage de la Costa Blanca (Guardamar, Playa Flamenca) se font en 20 à 25 minutes en voiture. Pour le golf, les terrains les plus proches se situent à environ 30 minutes, vers Torrevieja. La communauté locale est établie et accueillante aux résidents permanents et saisonniers.

Rojales attire les acheteurs en raison de ses prix plus accessibles qu'en première ligne côtière, tout en restant proche des services médicaux et des aéroports (Alicante à 40 km). L'immobilier de revente ici répond à une demande croissante de locations courte durée et de résidence d'hiver, particulièrement parmi les retraités nordiques. Cet appartement offre un bon potentiel locatif saisonnier, attirant à la fois les visiteurs estivaux et les résidents hivernaux. L'accès autoroutier est simple, rendant les déplacements vers la côte ou l'aéroport pratiques et rapides.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais lors de l'achat d'un appartement à Rojales?+

En Espagne, les frais de transaction incluent typiquement 6 à 8% pour les droits de mutation, plus les honoraires du notaire (environ 600 à 900€) et les frais d'enregistrement. Un bilan énergétique est requis. À Rojales, les impôts immobiliers annuels (IBI) sont modérés comparés à la côte, généralement entre 200 et 350€ par an selon la situation exacte.

Quel est le style de vie à Rojales?+

Rojales offre une vie rurale tranquille, loin du tourisme de masse. Le village est entouré d'exploitations agricoles et de vergers, avec une atmosphère conviviale et établie. Vous trouverez des petits restaurants locaux, des marchés hebdomadaires et une communauté mix d'Espagnols et d'expatriés nordiques permanents ou saisonniers.

Est-ce qu'un appartement de cette taille se loue bien à Rojales?+

Oui, le segment 2 chambres est très demandé. Les appartements se louent saisonnièrement (hiver et été) à des couples, retraités ou petites familles. Les tarifs hivernaux (octobre à mai) peuvent atteindre 600 à 900€/mois, tandis qu'en été les rendements sont plus élevés mais plus concentrés.

Y a-t-il une communauté suédoise ou nordique à Rojales?+

Oui, Rojales accueille une communauté nordique notable, particulièrement des Suédois, Danois et Norvégiens qui y résident à titre permanent ou saisonnier. Des services et commerces adaptés existent, et les réseaux sociaux et clubs locaux facilitent l'intégration. La proximité de Torrevieja renforce encore cette présence.

Quel est le potentiel d'investissement immobilier à Rojales?+

Rojales connaît une demande stable de locations courte durée liée aux migrations saisonnières du nord de l'Europe. Les prix sont restés stables ou ont augmenté légèrement ces dernières années, rendant l'investissement moins spéculatif mais plus sûr. Un rendement brut de 4 à 6% est réaliste avec une bonne gestion locative.

Basé sur des données notariales réelles

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