Villa de 3 chambres à Fuente-álamo de Murcia

€395,000

3 ch · 2 sdb · 111 m²

À vendre · Référence: R5253232U204592

NeufPiscineGolf

Villa in Fuente-Álamo de Murcia — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

111 m²

Surface du terrain

404 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 111 m² sur un terrain de 404 m² offre une solution d'habitation directe à Fuente-Álamo De Murcia, à proximité du centre-ville. La maison comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. L'orientation et la disposition permettent une ventilation naturelle efficace, importante sous le climat méditerranéen.

Fuente-Álamo De Murcia est une localité de taille modérée, moins touristique que les stations côtières mais bien pourvue en services essentiels : commerces locaux, écoles, pharmacies et restaurants traditionnels murciens. La plage la plus proche se trouve à environ 35 km, vers la côte de la Région de Murcia. Le rythme de vie ici est celui d'une communauté établie, avec des voisins résidents plutôt qu'une clientèle saisonnière. Vous bénéficiez d'une tranquillité urbaine sans isolation.

Les acquéreurs choisissent Fuente-Álamo De Murcia pour le rapport coût-surface et pour échapper à la saturation touristique de la Costa Blanca proprement dite. À 395 000 €, cette villa avec piscine est compétitive pour une acquisition résidentielle de longue durée. L'aéroport de Murcia-San Javier est situé à environ 35 km. La ville offre un terrain fertile pour les locations saisonnières auprès de familles cherchant une base rurale confortable près de Murcia.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 404 m² — espace, intimité et place pour planter
3Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quelles sont les démarches pour acheter à Fuente-Álamo De Murcia ?+

L'achat suit la procédure espagnole standard : obtention du NIE, inspection du bien, signature du contrat de promesse (compromiso), puis acte notarié final. Les notaires à Fuente-Álamo gèrent les formalités. Comptez 3 à 6 mois du compromiso à la transmission.

Comment est la vie quotidienne à Fuente-Álamo De Murcia ?+

C'est une petite ville fonctionnelle avec école, commerces et restaurants locaux. L'ambiance est tranquille, avec une majorité de résidents permanents. Les trajets vers Murcia-ville prennent 20-30 minutes en voiture. Vous êtes loin du tourisme de masse.

Pourquoi cette villa est-elle compétitive à 395 000 € ?+

Le prix reflète la localité (non côtière), mais la piscine et le terrain généreusement dimensionné ajoutent de la valeur. C'est une propriété d'usage direct avec peu de frais d'entretien communautaire, contrairement aux apartamentos.

Y a-t-il un climat pour les acheteurs nordiques ?+

Fuente-Álamo offre 300 jours d'ensoleillement par an avec des hivers doux (12-16°C). L'été peut être chaud (35-38°C) mais la piscine privée compense. Moins d'humidité qu'en bord de mer, moins d'exposition touristique.

Quel est le potentiel locatif de cette villa ?+

Les locations saisonnières à Fuente-Álamo attirent surtout des familles espagnoles et européennes cherchant un séjour rural tranquille. Les tarifs (100-150 € la nuit) sont plus modestes qu'en zone côtière, mais l'occupancy est stable toute l'année.

Basé sur des données notariales réelles

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