los montesinos · Villa
3-bedroom villa in Los Montesinos
€369,000
3 bed · 3 bath · 112 m²
À vendre · Référence: R5253193U204784
Description
Cette villa de 112 m² à Los Montesinos offre trois chambres et trois salles de bain sur un terrain de 185 m². L'orientation et la disposition des pièces maximisent la lumière naturelle dans cette résidence d'une surface habitable équilibrée. La propriété dispose d'une piscine privée, élément clé pour la vie sur la Costa Blanca. Située à Los Montesinos, commune de l'arrière-pays d'Alicante, la villa bénéficie de l'accès rapide aux routes principales reliant la région aux plages de Torrevieja et Guardamar, distantes de 10 à 15 kilomètres.
Los Montesinos reste un village blanc traditionnel où la vie quotidienne se déroule à rythme mesuré. Vous y trouverez commerces locaux, petits restaurants servant la cuisine régionale, et une communauté d'expatriés bien établie depuis plusieurs décennies. L'église et la place centrale structurent la vie sociale. Bien que situé à distance de la mer, le village offre un cadre moins touristique que les littoraux proches, avec un coût de vie inférieur. Les plages sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tandis que Alicante ville se trouve à environ 50 kilomètres.
De nombreux acheteurs choisissent Los Montesinos pour son rapport qualité-prix et sa tranquillité relative. À 369 000 €, cette villa se situe dans un segment de marché où les propriétés proposent valeur d'usage et potentiel locatif. Les locations saisonnières attirent touristes de l'arrière-pays et résidents cherchant une alternative aux zones côtières saturées. Los Montesinos dispose d'infrastructures essentielles : pharmacies, écoles, cliniques médicales, et accès directs aux autoroutes. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 45 minutes, facilitant les connexions avec la Scandinavie et l'Europe du Nord.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat et les démarches pour une villa à Los Montesinos ?+
En tant qu'acheteur étranger en Espagne, vous devez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal) auprès de la délégation gouvernementale à Alicante. Les frais d'achat incluent notaire (0,5 à 1 % du prix), enregistrement immobilier (0,5 %), et impôt de transfert régional (5 % en Comunidad Valenciana). Hansson & Hertzell vous guide dans chaque étape et vous met en contact avec des notaires francophones ou anglophones à Alicante ou sur place.
Comment est la vie quotidienne à Los Montesinos ?+
Los Montesinos est un village d'environ 2 000 habitants avec une ambiance tranquille typique de l'arrière-pays espagnol. Vous y avez accès à tous les services : médecins, pharmacies, supermarchés, restaurants locaux. La communauté d'expatriés, nombreuse depuis les années 1980, rend l'intégration aisée. La proximité des plages (15 km) et d'Alicante (50 km) permet flexibilité entre vie villageoise et activités urbaines.
Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine ?+
À 369 000 €, cette villa représente l'accès à la propriété avec piscine en zone bâtie établie de l'arrière-pays. Los Montesinos n'offre pas les prix des zones côtières saturées, ni ceux des nouvelles zones résidentielles. Vous payez pour la tranquillité, l'espace (185 m² de terrain) et un bien achevé, sans frais de copropriété collectifs.
Y a-t-il une communauté scandinave ? Quelle est la stabilité fiscale pour les Suédois ?+
Oui, Los Montesinos accueille une population importante de Scandinaves depuis longtemps. Concernant les impôts, en tant que résident fiscal espagnol, vous serez imposé sur vos revenus mondiaux. Pour le patrimoine immobilier, l'Espagne applique une taxe annuelle (Impuesto de Bienes Inmuebles) basée sur la valeur cadastrale. Hansson & Hertzell vous conseille de consulter un expert-comptable pour planifier votre situation personnelle.
Quel potentiel locatif pour cette villa à Los Montesinos ?+
Les locations saisonnières à Los Montesinos se développent : retraités européens, couples cherchant une destination tranquille hors masse touristique. Une villa avec piscine peut générer 8 000 à 12 000 € de revenus annuels en saison. La gestion locative est simplifiée via des gestionnaires locaux. À long terme, la stabilité des prix et la faible vacance rendent Los Montesinos intéressant pour investisseurs européens cherchant rendement modéré et qualité de vie.
Powered by real notary data
Get a free market intelligence report
Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.
Commodités à proximité
Distances approximatives.
Emplacement
Plus de biens à los montesinos
VILLA · LOS MONTESINOS CENTRO
3-bedroom villa in Los Montesinos
3 bed · 3 bath · 120m²
€499,000
R5378398
APARTMENT · LOS MONTESINOS CENTRO
Apartment in Los Montesinos
182m²
€106,000
R4393510
VILLA · LOS MONTESINOS CENTRO
4-bedroom villa in Los Montesinos
4 bed · 3 bath · 417m²
€750,000
R5111929
Référence: R5253193U204784
€369,000
Villa in Los Montesinos
los montesinos, Los Montesinos Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.
R5253193U204784
€369,000
€369,000
WhatsApp