orihuela · Playa Flamenca · Villa
3-bedroom villa in Orihuela
€419,000
3 bed · 2 bath · 95 m²
À vendre · Référence: R5252785

Description
Cette villa de 95 m² sur un terrain de 240 m² offre une base solide pour l'investissement immobilier à Orihuela. Trois chambres et deux salles de bain constituent un agencement classique bien adapté aux familles ou aux propriétaires bailleurs. La maison dispose d'une exposition directe permettant une bonne luminosité naturelle. Le terrain, relativement spacieux pour la région, offre une marge de manœuvre pour des aménagements extérieurs ou une amélioration de l'espace de stationnement.
Orihuela, ville historique de la province d'Alicante, propose une vie quotidienne authentiquement méditerranéenne loin des complexes touristiques côtiers. Vous trouverez restaurants locaux, commerces de quartier et services de base à pied ou à courte distance. La vieille ville médiévale avec sa cathédrale et ses ruelles pavées reste à proximité. La plage se situe à environ 25–30 kilomètres, facilement accessible en voiture pour les weekends. La communauté compte des résidents europénnes établies de longue date, ce qui crée un environnement stable.
Orihuela attire acheteurs et investisseurs pour son prix d'accès inférieur à celui des secteurs côtiers. À 419 000 euros, cette propriété entre dans une fourchette permettant un potentiel de location saisonnière modeste ou une location longue durée auprès de familles locales. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture. Les services médicaux, banques et administration locale sont bien établis. Pour les acquéreurs scandinaves, la région jouit d'un climat stable avec hivage doux, et les démarches de visa de résident ne sont pas bloquées.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts de notaire et d'acquisition à Orihuela ?+
Les frais de notaire en Espagne représentent environ 0,5–1 % du prix de vente. L'impôt de transmission patrimoniale (ITP) varie en région de Valence, généralement entre 5 et 6 %. Comptez en total 6–8 % de frais d'acquisition. Notre équipe peut vous orienter précisément selon votre situation.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie méditerranéenne tranquille avec une base d'habitants permanents, loin de l'agitation touristique côtière. Vous y trouverez restaurants familiaux, marchés locaux, et tous les services essentiels. Le rythme reste marqué par les saisons et les traditions régionales, avec un climat doux en hiver.
Pourquoi acheter une villa de 95 m² à ce prix à Orihuela ?+
À 419 000 euros, cette villa offre un point d'entrée raisonnable pour acquérir une maison avec terrain dans la région. Les prix à Orihuela restent nettement inférieurs aux zones côtières. C'est une base solide pour un usage personnel ou un revenu locatif.
Quel est le climat en hiver pour les acheteurs du Nord ?+
À Orihuela, les hivers sont doux avec des températures entre 8–17 °C. Les gelées sont exceptionnelles. Le nombre de jours de pluie reste modéré. Pour les acheteurs scandinaves, le changement climatique est significatif et l'exposition au soleil hiernal très appréciée.
Quel potentiel locatif pour une villa ainsi dimensionnée à Orihuela ?+
Une villa de trois chambres peut générer une location saisonnière modeste (avril–octobre) auprès de touristes ou une location longue durée auprès de résidents. Le marché locatif local demeure moins dynamique qu'en zone côtière, mais offre une stabilité de demande auprès des familles.
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