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orihuela · La Zenia · Villa

2-bedroom villa in Orihuela

€270,000

2 bed · 2 bath · 73 m²

À vendre · Référence: R5250913

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 21
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
73 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 73 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche une résidence compacte avec piscine privée. Deux chambres et deux salles de bain organisent l'espace de manière fonctionnelle. La présence d'une piscine constitue un atout rare à ce prix dans la région, permettant de profiter du climat côtier sans quitter la propriété. L'orientation et l'exposition sont des éléments à vérifier sur place, mais la villa bénéficie de l'accès aux services municipaux et des infrastructures d'Orihuela.

Orihuela est une ville intermédiaire entre la côte touristique et l'intérieur agricole de la province. Le quotidien y tourne autour d'une vie locale authentique : petits commerces, bars familiaux, marchés hebdomadaires, sans l'agitation des zones côtières surpeuplées. La mer se trouve à environ 15 km, accessible en moins de 20 minutes en voiture pour une journée à la plage. Les restaurants locaux proposent cuisine méditerranéenne et tapas à prix raisonnables. Vous vivrez parmi une communauté largement espagnole, avec une minorité croissante de résidents du nord de l'Europe attirés par le rapport qualité-prix.

Orihuela attire les acheteurs cherchant à éviter les prix exorbitants du littoral tout en restant à proximité raisonnable. À 270 000 €, cette villa avec piscine présente un potentiel de location saisonnière, particulièrement auprès des visiteurs scandinaves qui apprécient l'authenticité sans surcoût touristique. L'aéroport d'Alicante, à 50 km, reste accessible. Les services médicaux, scolaires et commerciaux sont présents en ville. Orihuela constitue également un point de départ vers les zones viticoles et les terres intérieures de la région.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais supplémentaires : impôt sur le transfert de propriété (ITP), frais de notaire et frais d'enregistrement au cadastre. À Orihuela, ces tarifs suivent la fiscalité régionale valencienne. Un notaire local complète les formalités. Votre agent peut détailler ces coûts avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un cadre méditerranéen plus tranquille que la côte. Vous trouverez commerces de proximité, cafés locaux, marché traditionnel et restaurants familiaux. La ville compte 80 000 habitants environ, offrant services et divertissements sans l'afflux touristique. L'été est très chaud ; la piscine privée devient essentielle.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix reste-t-elle accessible ?+

Orihuela n'a pas la réputation balnéaire des stations côtières voisines, ce qui maintient les prix bas. À 270 000 €, cette propriété représente un bon rapport avec la piscine incluse. Le marché local absorbe régulièrement ce type de bien, particulièrement pour les visiteurs cherchant à louer quelques semaines l'année.

Les acheteurs scandinaves trouvent-ils facilement leurs repères à Orihuela ?+

Oui. Orihuela attire une communauté scandinave en croissance, avec services en français, suédois et anglais dans les agences. Les hivers y sont doux, sans neige, ce qui séduit les visiteurs du Nord. Le coût de la vie et de la propriété reste attractif comparé à la Suède ou au Danemark.

Quel potentiel de location offre une villa à Orihuela ?+

Une propriété avec piscine se loue bien pour 2 à 4 semaines en été auprès de familles recherchant une base authentique loin du bruit côtier. Les rendements locatifs oscillent entre 4 et 6 % annuels selon l'emplacement et la gestion. Orihuela connaît une demande croissante de locations de courte durée.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5250913

€270,000

Villa in Orihuela

orihuela, La Zenia

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€11,000–€18,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€270,000

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