Alla bostäder/Villa in Orihuela

orihuela · La Zenia · Villa

2-sovrum villa i Orihuela

270 000 €

2 bed · 2 bath · 73 m²

Till salu · Referens: R5250913

Pool
Villa in Orihuela — image 1
1 / 21
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
73 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna villa på 73 kvadratmeter ligger i Orihuela, en stad med genuina rötter långt bort från turisternas vägar. Huset är välorienterat med två sovrum och två badrum, vilket ger praktisk flexibilitet för familjer eller långtidsvistelser. Poolen är en faktisk tillgång här – inte en prydnad utan en plats där du faktiskt använder vattnet under värmeperioden. Konstruktionen är solid, fastigheten är väl underhållen och prissatt för köpare som söker verklig bebodd kvalitet snarare än en investeringsbubba.

Orihuela är en arbetande stad med historia. Du bor nära lokala barer, restauranger och ett verkligt samhälle – inte i någon artificiell gated community. Stranden ligger inom räckhåll för veckoslutsutflykter utan att vara närliggande nog för att dra på dig det konstanta brus från turismsäsongen. Köpcentrum och dagligvaruhandeln är väl utvecklad. Det är här vanliga människor bor, och det är exakt det många svenska och brittiska köpare är ute efter – autenticitet framför spektakel.

Orihuela har en växande efterfrågan bland återutgivare och långtidsbor. Hyrespotentialen är moderat men stabil – framför allt för säsongsuthyrning eller långtidskontrakt med pensionärer och fjärrarbetare. Alicante-flygplatsen ligger omkring 50 kilometer västerut, vilket gör det bekvämt för återkommande resor hem utan att behöva bo vid vägen till flygplatsen. Skatterna och levnadskostnaderna är rimliga för EU-invånare, och kommunens servicenivå är högre än du förväntar dig för denna prisnivå.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna utöver priset?+

I Spanien tillkommer lagfarter (runt 10–11% av köpet), advokat- och notariusavgifter, samt fastighetsskatt (IBI). En lokal advokat i Orihuela brukar kosta 800–1500 euro. Totalt räknar du med omkring 12–14% extra utgifter över fastighetens pris, beroende på finansieringsväg.

Hur är det att leva i Orihuela året runt?+

Orihuela är en näringslivstad med autentisk spansk kultur, inte en turistort. Temperaturen är mild hela året, sommaren varm (35–38°C juni–september), men med goda kommunikationer och en etablerad utlänningsgrupp. Du får ett riktigt spanskt liv utan att betala turistpriser för kaffe eller mat.

Varför är denna villa prisvärd för storleken?+

Priset motsvarar marknadsnivån för en resalefastighet i Orihuela utan artificialitet eller spekulation. Ingen developer, ingen väntan – bara ett fungerande hem du kan flytta in i direkt. Du betalar för bostad, inte för namn eller bygglofte.

Vilken betydelse har ett svenskt/brittiskt perspektiv här?+

Många Skandinaver och britter föredrar Orihuela framför Torrevieja eller Benicassim eftersom det är mindre utvecklat turistmässigt men bättre försörjt med praktisk infrastruktur. Du får närhet till lokala samhällen utan turismöverflöd, vilket många människor från nordliga breddgrader uppskattar långsiktigt.

Vad kan jag förvänta mig för hyresintäkter?+

Orihuela har lägre hyrespris än kuststäder – månad-för-månad räknar många husvagnar omkring 900–1200 euro för en 2-rumsvilla under högsäsong (januari–mars), lägre övriga år. För långtidsuthyrning (12 månader) är 700–900 euro realistiskt. Efterfrågan är stabil men inte bullish – det är ingen spekulativ marknad.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5250913

270 000 €

Villa in Orihuela

orihuela, La Zenia

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€11,000–€18,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

270 000 €

WhatsApp