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la union · Portman · Townhouse

3-bedroom townhouse in La Union

€220,500

3 bed · 2 bath · 100.85 m²

À vendre · Référence: R5250457U204214

NeufPiscine
Townhouse in La Union — image 1
1 / 10
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
100.85 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de ville de 100,85 m² à La Union offre trois chambres et deux salles de bain dans un cadre côtier accessible. Située à proximité directe du centre-ville et des commerces locaux, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest générant une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. La distribution intérieure est fonctionnelle : les espaces de vie sont bien organisés, avec suffisamment de surface pour une famille ou un ménage d'actifs. L'accès à une piscine commune représente un atout appréciable dans un climat méditerranéen.

La Union demeure un village côtier authentique du Levant murcien, à distance raisonnable des plages de la Costa Cálida. Les restaurants locaux servent principalement des poissons et fruits de mer frais ; le centre-ville compte boulangeries, supérettes et services essentiels. Vous vivrez à 30 minutes environ de Cartagène, dont les monuments historiques et l'animation complètent la vie quotidienne tranquille du bord de mer. La communauté résidente compte travailleurs, retraités et familles appréciant cette localisation moins dense que les zones touristiques saturées.

Le prix de 220 500 € rend cette propriété accessible pour acheteurs-occupants et investisseurs cherchant rentabilité modérée. La Union attire progressivement les achats de résidence secondaire et les locations saisonnières courtes durées, particulièrement auprès de visiteurs britanniques et nordiques. Les frais de notaire, immatriculation et garantie légale restent prévisibles en Espagne. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 45 minutes, celui d'Alicante à 100 minutes, facilitant les connexions aériennes vers la Scandinavie.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour un bien à La Union ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais : notaire (2-3 %), immatriculation foncière (0,5-1 %), impôt de transfert régional murcien (6-7 %), plus éventuellement honoraires d'agence. Un gestor (expert-comptable local) simplifie les démarches administratives pour les acheteurs étrangers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à La Union ?+

La Union est un village côtier de 4 000 habitants environ, réputé pour son port de pêche authentique et ses restaurants de fruits de mer. Le rythme de vie est détendu ; les commerces, santé et services sont accessibles à pied ou à proximité. C'est une alternative tranquille aux stations touristiques massives, tout en restant à distance raisonnable de Cartagène et Murcie.

Pourquoi une maison de ville à ce prix en Espagne côtière ?+

La Union n'est pas une destination de prestige comme la Costa del Sol ; elle reste rurale et résidentielle. À 220 500 €, cette maison offre un accès immobilier méditerranéen abordable pour couples, petites familles ou investisseurs cherchant rendement modéré plutôt que valorisation rapide.

Comment les acheteurs scandinaves obtiennent-ils un financement en Espagne ?+

De nombreux acheteurs nordiques financent partiellement via leurs banques nationales (suédoises, danoises, norvégiennes) ou via des banques espagnoles (CaixaBank, Sabadell, Bankia). Certains paient comptant. Il est recommandé de consulter un gestor billingue pour optimiser la fiscalité transfrontalière.

Quel potentiel locatif pour cette maison à La Union ?+

La Union voit croître la demande de locations saisonnières et résidences secondaires, notamment britanniques et scandinaves. Une maison de trois chambres génère 600-900 € mensuels en location longue durée, ou 1 500-2 500 € en locations courtes durées estivales. L'occupance reste modérée hors saison estivale.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5250457U204214

€220,500

Townhouse in La Union

la union, Portman

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€9,000–€14,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€220,500

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