Appartement de 2 chambres à Orihuela

€699,000

2 ch · 2 sdb · 175 m²

À vendre · Référence: R5236762

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

175 m²

Description

Cet appartement de 175 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence établie du centre-ville. L'orientation et la disposition des pièces créent des espaces de vie distincts, bien adaptés à une occupation permanente ou à la gestion locative. Les finitions et la surface utile suggèrent un bien proportionné, avec accès aux services urbains à proximité immédiate.

Orihuela possède un tissu urbain riche, hérité de son importance historique. Vous trouverez restaurants locaux, commerces de quartier et marchés traditionnels à courte distance. La mer se situe à environ 30 kilomètres ; beaucoup de résidents d'Orihuela apprécient cette position intermédiaire entre l'arrière-pays et les plages de la Costa Blanca, sans la saturation touristique des zones côtières. Les services municipaux, la gare routière et l'accès à l'autoroute A-7 facilitent les déplacements.

Orihuela attire des acheteurs en quête d'authenticité urbaine plutôt que de développement côtier. Les prix restent accessibles comparés aux localités littorales, tout en offrant une qualité de vie stable. Le marché locatif s'adresse aux professionnels, aux familles et aux étudiants, ce qui génère une demande régulière. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 50 kilomètres, rendant le bien attrayant pour les visiteurs étrangers et les investisseurs cherchant une base opérationnelle à l'intérieur des terres.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de transaction et délais pour acquérir ce bien à Orihuela ?+

Les frais notariés avoisinent 8 % du prix d'achat. Les impôts de transfert en région de Valence s'élèvent environ à 3 %. Le délai entre l'offre acceptée et l'acte de propriété définitif est généralement de 4 à 8 semaines, selon la banque et le notaire. Nous guidons chaque acquéreur à travers chaque étape administrative.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie urbaine établie avec commerces, restaurants et services locaux. L'atmosphère reste tranquille comparée aux stations côtières, idéale si vous recherchez l'authenticité espagnole. Les transport publics relient la ville aux zones voisines et à la côte.

Un appartement de 175 m² à ce prix, est-ce courant à Orihuela ?+

Oui, ce prix reflète le marché local actuel pour un bien urbain de cette dimension. Orihuela propose des rapports valeur-prix plus intéressants que les zones côtières proches, sans compromis sur la qualité de vie ou les services.

Y a-t-il des considérations fiscales pour les acheteurs scandinaves ?+

En tant qu'étranger, vous êtes soumis aux impôts espagnols sur les revenus locatifs et les plus-values. Consulter un conseiller fiscal franco-espagnol est recommandé pour optimiser votre situation. La fiscalité suédoise ou danoise reconnaît généralement les biens immobiliers espagnols.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement 2 ch à Orihuela ?+

Les appartements urbains 2 ch à Orihuela attirent locataires professionnels et familles, générant une demande stable. Les rendements locatifs se situent entre 4 et 6 % selon l'emplacement exact. Le marché court terme (tourisme) existe mais reste secondaire par rapport aux locations annuelles.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.