2-bedroom apartment in Denia

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : 6–7 % de droits de mutation (impuesto de transmisiones patrimoniales), plus les honoraires notariaux et d'enregistrement. Pour ce bien à 359 000 €, prévoyez 28 000 à 36 000 € supplémentaires. Votre notaire et agent vous fourniront un décompte précis avant signature.

Dénia est une ville portuaire véritable, pas une station de vacances. Vous trouverez des marchés hebdomadaires, des petits commerces de quartier, et une vie sociale centrée sur le port et la plage. Les hivers sont doux (12–17 °C), les étés chauds et ensoleillés. C'est un endroit où l'on vit réellement, avec une forte présence de résidents permanents scandinaves et nord-européens.

Oui, dans le centre-ville ou les quartiers proches. À 359 000 €, vous obtenez un bien établi en bon état, sans travaux urgents. Les appartements plus grands ou rénovés attirent des prix plus élevés ; les petits studios ou les biens nécessitant des travaux peuvent être moins chers. Ce segment offre un bon équilibre pour les acheteurs résidents ou investisseurs.

La procédure est similaire à celle de la Suède : inscription au registre foncier (Registro de la Propiedad), contrat privé puis acte notarié obligatoire. Vous aurez besoin du NIE (numéro fiscal espagnol). Nous gérons toutes les étapes avec le notaire local. Les délais totaux : 4 à 8 semaines après accord de principe.

Très bon. Les deux-pièces se louent régulièrement 600–900 € par mois en saison estivale (juin à septembre), avec une occupation annuelle de 60–75 %. En gestion touristique, le rendement brut atteint 5–7 % annuels. Dénia attire les familles et couples français, scandinaves et allemands en vacances, ce qui stabilise la demande locative.