Appartement de 2 chambres à Denia

Les frais notariés en Espagne s'élèvent à environ 0,5 % du prix d'achat, auxquels s'ajoutent les impôts de transfert (ITP) de 6 à 10 % selon la région. À Dénia, les démarches passent par un notaire et l'enregistrement au cadastre. La plupart des agences, dont Hansson & Hertzell, vous guident sur ces étapes administratives spécifiques à la Costa Blanca.

Dénia offre un rythme de vie méditerranéen équilibré. Vous trouverez des marchés locaux dynamiques, une offre gastronomique réputée et un accès facile à la plage. La communauté internationale y est bien établie, ce qui facilite l'intégration des résidents étrangers. Les hivers sont doux et l'on peut profiter de la mer presque toute l'année.

Un appartement en résidence supprime les frais d'entretien du jardin et les gros travaux de structure. La piscine commune et les services mutualisés représentent un surplus de confort. Pour les résidents saisonniers ou investisseurs, c'est une solution moins exigeante qu'une propriété individuelle, idéale à Dénia où l'immobilier collectif domine.

Les résidents suédois doivent déclarer les revenus locatifs et les plus-values en Suède. Il existe cependant des traités de double imposition pour éviter une imposition double. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal avant l'achat pour optimiser votre structure.

Un appartement en résidence avec piscine comme celui-ci affiche un rendement brut de 4 à 6 % selon la saison et le taux d'occupation. Les locations courtes en été sont les plus rentables. Avec des frais de copropriété modérés, le rendement net avoisine 3 à 4 % annuels pour la plupart des investisseurs.