Apartamento de 2 dormitorios en Denia

495.000 €

2 bed · 2 bath · 97 m²

En venta · Referencia: R5236162U201949

Obra nuevaPiscina

1 / 10

Dormitorios

Baños

Superficie construida

97 m²

Piscina

Sí

Descripción

Apartamento de 97 m² en Denia con dos dormitorios y dos baños completos. Se ubica en una zona residencial accesible del municipio, con acceso a la piscina comunitaria. La distribución es funcional: salón, cocina independiente, dos dormitorios de tamaño util y dos baños. Las orientaciones permiten buena entrada de luz natural. A 800 metros del centro de Denia y aproximadamente 1,2 km de las playas urbanas principales.

Denia ofrece una vida costera sin pretensiones. El puerto pesquero y comercial genera actividad diaria; hay restaurantes de pescado fresco en la zona de paseo marítimo, mercado tradicional en el centro, y acceso inmediato a las calas de la costa norte (Punta Negra, Les Rotes). La comunidad es estable, con residentes españoles y nórdicos establecidos desde hace años. Las infraestructuras son completas: supermercados, farmacia, médicos, colegio.

Denia atrae a compradores por su escala humana y funcionalidad. No es un destino de segundo hogar de lujo, sino un pueblo marinero real donde se vive. El alquiler vacacional es viable durante temporada (junio a septiembre, semana santa) con buena ocupación en apartamentos bien mantenidos. El aeropuerto de Alicante está a 110 km (90 minutos por autopista). Los gestores locales pueden asistirte con licencias de alquiler y trámites fiscales.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos adicionales al comprar esta propiedad en Denia?+

Además del precio de compra de €495.000, debes considerar: gastos de notaría (aprox. 0,8–1%), impuesto de transmisiones patrimoniales (6–7% en la Comunidad Valenciana), y registro (0,5–1%). Los gastos de intermediación ya están incluidos en nuestro acuerdo. La gestoría para tramitar la compra cuesta 800–1.200 €.

¿Cómo es vivir en Denia como residente?+

Denia es un puerto vivo, no una zona de urbanizaciones cerradas. Tienes acceso directo a playas y calas, clima templado (inviernos suaves), y un ambiente de pueblo marinero con buenos servicios. La comunidad incluye tanto españoles como nórdicos y alemanes asentados. El ritmo es más lento que Barcelona o Valencia.

¿Por qué este apartamento a este precio en Denia?+

Denia no es Costa Blanca premium (tipo Altea o Jávea). Este apartamento ofrece una vivienda funcional, bien ubicada, con piscina, a precio accesible. Atrae a compradores que buscan costa real sin inflación de lujo, y con potencial de alquiler vacacional razonable.

¿Cuáles son las consideraciones fiscales para nórdicos?+

Como no residente europeo, pagarás el impuesto de transmisiones patrimoniales completo (6–7%). Si resides más de 183 días al año en España, debes declarar rentas españolas. Te recomendamos asesor fiscal hispanosecandinavista para optimizar tributación sobre alquileres. El NIF es obligatorio.

¿Cuál es el potencial de alquiler vacacional en Denia?+

Apartamentos similares bien mantenidos en Denia generan 8.000–12.000 € mensuales en temporada alta (junio-septiembre, Semana Santa). Fuera de temporada baja es limitado. Necesitas licencia de alquiler vacacional municipal. La demanda de playas locales y actividades (buceo, senderismo) mantiene ocupación moderada todo el año.

Basado en datos reales de notaría

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