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benissa · Pedramala · Villa

3-bedroom villa in Benissa

€2,600,000

3 bed · 2 bath · 317 m²

À vendre · Référence: R5235838

PiscineLuxe
Villa in Benissa — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
317 m²
Surface du terrain
940 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 317 m² sur un terrain de 940 m² à Benissa offre une base solide pour une résidence côtière. Implantée dans une zone tranquille de cette municipalité côtière de l'Alicante, la maison dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une piscine privée. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. Le terrain, généreux, offre des possibilités d'aménagement extérieur et de privacy — un atout réel dans cette région prisée.

Benissa est un village de bord de mer où la vie s'organise autour de ses criques rocheuses, ses restaurants de poisson frais et ses sentiers côtiers. À quelques minutes à pied, vous trouvez des commerces locaux, des cafés et accès à la promenade marine. La plage la plus proche se situe à environ 800 mètres. L'atmosphère reste authentiquement méditerranéenne — moins saturée que les stations balnéaires plus grandes, mais avec tous les services essentiels. Les propriétaires apprécient la proximité entre vie quotidienne paisible et accès facile aux activités côtières.

Benissa attire les acheteurs pour sa position stratégique sur la Costa Blanca sans surcommercialization : c'est un lieu de résidence durable plutôt qu'une destination touristique pure. L'aéroport d'Alicante est à 110 km, accessible en 1h15. Cette villa, en bon état d'utilisation, présente un potentiel de location de courte durée sans être en zone exclusivement touristique, ce qui plaît aux investisseurs cherchant un équilibre. Les impôts fonciers et services municipaux restent raisonnables comparé aux côtes plus célèbres.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2317 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 940 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir lors de l'acquisition d'une maison à Benissa ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat en frais annexes : impôt de transfert immobilier (6-7 %), frais notariaux (0,5-1 %), et honoraires d'agence. À Benissa, la commune applique une fiscalité modérée. Un conseiller juridique local peut détailler votre situation précise.

Comment est la vie quotidienne à Benissa ?+

Benissa combine le caractère d'un village côtier avec les commodités : commerce local, restaurants, pharmacies et services municipaux. Le rythme de vie est méditerranéen et détente, sans le tourisme de masse des grandes stations. C'est une zone privilégiée pour qui cherche authenticité et accès immédiat à la mer.

Pourquoi une villa avec piscine dans cette gamme de prix ?+

À 2,6 M€, une villa de 317 m² avec piscine et terrain spacieux à Benissa offre un rapport qualité-localisation réaliste. Le marché local valorise l'accès à la côte et la tranquillité ; la piscine privée ajuste le prix à la hausse, mais reste justifiée pour un usage estival ou locatif.

Quels avantages pour les propriétaires scandinaves ?+

Les Nordiques apprécient Benissa pour son climat hivernal clément sans être excessif, sa stabilité politique et ses services bancaires fiables. La durée de vol depuis la Scandinavie est contenue (environ 3 heures), et la communauté expatriée est bien établie sans dominer la culture locale.

Quel potentiel locatif pour une villa à Benissa ?+

Benissa attire location saisonnière moyenne à haute, particulièrement juillet-septembre. Une villa avec piscine et accès côtier se loue 1 200-1 800 € par semaine en haute saison. Le rendement locatif reste intéressant comparé à l'achat, avec une demande stable d'expatriés et de touristes cherchant alternative aux cœurs touristiques.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5235838

€2,600,000

Villa in Benissa

benissa, Pedramala

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€104,000–€169,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€2,600,000

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