3-sovrum villa i Benissa

2 600 000 €

3 bed · 2 bath · 317 m²

Till salu · Referens: R5235838

PoolLyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

317 m²

Tomtstorlek

940 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Benissa erbjuder en väl planerad layout på 317 kvadratmeter över ett fridsamt tomt om 940 kvadratmeter. Huset är orienterat för att fånga dagsljus från flera håll, med tre sovrum och två badrum fördelat på ett funktionellt sätt. Poolens placering gör att du kan njuta av utomhusmiljön året runt, och fastigheten ligger i en etablerad boendeområde på höjden över havet — lugnt och väl avskilt från turistströmmen längs kusten.

Livet i Benissa kretsar kring ett verkligt spanskt samhälle. Du är några minuter från lokala restauranger och barer där både spanjörer och utlänningar samlas; matmarknader som är autentiska snarare än utformade för turister. Stranden ligger omkring 15 minuters bilväg bort — Cala Finestra och Cala Fustera är de närmaste alternativen. Här är det långsamt, etablerat och utan artificiell glitter. Du får en faktisk spansk medellitoral, inte en turistort.

Benissa är populär bland köpare som söker autentisitet framför show. Fastigheten ligger väl till för både permanentbosättning och säsonguthyrning — området attraherar skandinaviska och brittiska gäster under låg- och mellansäsong. Grundskolor och servicer finns lokalt. Alicante flygplats ligger omkring 100 kilometer söderut — en dryftig bilresa men helt genomförbar för regelbundna resor. Du äger något substantiellt här: ett väletablerat hus i ett verkligt samhälle, inte en spekulation i något varumärke.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2317 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 940 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är omkostnaderna när man köper en fastighet i Benissa?+

Du räknar med fastighetsskatt (IBI), avfallsgebyr och community-avgifter om sådan finns. I Benissa är dessa kostnader måttliga jämfört med strandpositionen. Lagkostnader och överlåtelseomfattning är standard svenska köpareoch bör granskas med en lokal advokat som talar ditt språk.

Hur är det att bo i Benissa året om?+

Benissa är ett arbetande spanskt samhälle, inte en sommarvilla-utveckling. Vintertemperaturen ligger omkring 8–15 grader; regn förekommer. Du får närhet till strand, berg och lokalt liv utan turisternas säsongsvängningar. Det passar dig som uppskattar vardag före spektakel.

Är en villa på denna prisnivå en bra investering?+

Det beror på dina mål. Benissa attraherar både permanenta hyresgäster och kortlettare under vår och höst. En väl fungerande villa på denna storlek kan generera måttlig hyresintäkt utan att kräva stor renovering. Marknadsvärdena i området är stabila men inte spektakulära — det är ett långsiktigt köp.

Hur enkelt är det för en svensk att köpa här?+

Mycket enkelt. Ingen försäljningsrestriktion för skandinaver. Du behöver ett spanskt skattenuummer (NIE), vilket är snabbt att ordna. Många köpare från Sverige använder sig av en spansk advokat för att läsa kontraktet och hantera lagfrågor — vi kan rekommendera erfarna namn som talar svenska.

Vad är hyrespotentialen för en villa som denna?+

Benissa attraherar skandinaviska gäster som söker autentisitet och låg säsongspris. En 3-sovrumsvilla kan nå 1200–1800 euro per vecka i april–oktober beroende på marknad och standard. Mångaägare slutar sig hellre till långtidsuthyrning för att undvika möblemangs- och servicekostnaderna.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.