denia · Apartment
3-bedroom apartment in Denia
€269,000
3 bed · 2 bath · 93 m²
À vendre · Référence: R5218009

Description
Cet appartement de 93 m² situé à Denia offre une solution d'habitation directe dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du port. Avec trois chambres et deux salles de bains, il propose un espace fonctionnel pour une famille ou une occupation mixte résidence principale-location. L'appartement bénéficie d'une position centrale, facilitant l'accès à pied aux services quotidiens, restaurants et à la vie locale de Denia.
Denia possède un caractère méditerranéen distinct : port actif, marché local quotidien, écoles et pharmacies à proximité. Vous serez à 15 minutes de plage à pied (Playa Centro et Playa Les Marines), avec accès aux sentiers côtiers et à la vie nautique. La ville accueille une communauté établie d'expatriés, notamment scandinaves, avec infrastructures adaptées : cafés, restaurants servant cuisine nordique, services anglophones. Les marchés, terrasses et commercialité locale rendent la vie quotidienne simple et agréable.
Denia attire acheteurs cherchant équilibre côtier-urbain : climat stable, coût d'accès modéré comparé à Jávea ou Altea, services de santé corrects (clinique privée, hôpital régional accessible). Le marché locatif estival fonctionne bien ; un trois-pièces peut générer revenus estivaux solides tout en restant résidence personnelle le reste de l'année. L'aéroport d'Alicante se situe à 110 km (1 h 45 environ). Denia offre donc alternative pratique pour acheteurs nordiques souhaitant investissement méditerranéen sans complexité des grandes zones touristiques.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat d'un bien immobilier à Denia ?+
Au-delà du prix d'achat, comptez droits de mutation (environ 6 %), frais notariaux (0,5–1 %), frais géomètre et inscription au registre (environ 0,5 %). Hansson & Hertzell vous conseille sur le total réel ; généralement 7–8 % du prix s'ajoute à votre budget. Notre équipe gère l'ensemble du processus.
Comment est la vie quotidienne à Denia pour les résidents étrangers ?+
Denia offre vie méditerranéenne concrète : marché alimentaire quotidien, boulangeries locales, restaurants de plage et casco antiguo animé. La communauté nordique y est bien établie. Climat stable, accès facile à plages et randonnées côtières, ainsi qu'à Valencia (1 h) pour activités culturelles.
Pourquoi un trois-pièces de 93 m² à ce prix dans cette zone ?+
À Denia, ce prix reflète emplacement urbain (non première ligne), marché d'occasion stable, et vente privée sans surcoûts promotionnels. C'est tarification réaliste pour centre-ville fonctionnel. Vous payez pour localisation et viabilité, non pour perspective spéculative.
Est-ce un bon choix pour un acheteur suédois ou scandinave ?+
Oui : climat équivalent à Malaga mais moins congestionné, communauté scandinave établie, proximité aéroport (1 h 45), fiscalité claire. Coût d'accès bas comparé Côte d'Azur. Idéal pour retraité ou télétravailleur cherchant stabilité méditerranéenne.
Quel est le potentiel de location saisonnière pour ce type d'appartement ?+
Appartement trois-pièces à Denia génère aisément 8.000–12.000 € été (juillet-août, 4–6 semaines). Hors saison, location court terme plus faible mais plus régulière. Rendement net estimé 4–6 % annuel selon gestion. Localisation urbaine favorise clients cherchant accès direct plage et commerces.
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