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javea · Jávea · Xàbia Centro · Townhouse

10-bedroom townhouse in Javea

€549,000

10 bed · 4 bath · 360 m²

À vendre · Référence: R5211427

Townhouse in Jávea - Xàbia — image 1
1 / 25
Chambres
10
Salles de bain
4
Surface habitable
360 m²

Description

Cette maison de ville de 360 m² à Jávea offre dix chambres et quatre salles de bains, une configuration rare qui en fait une opportunité intéressante pour les familles nombreuses ou les investisseurs envisageant une activité locative. Située dans le centre-ville de Jávea, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, restaurants et services. L'espace généreux permet une grande flexibilité d'usage — résidence principale, guest house ou investissement avec revenus locatifs. La distribution interne sur plusieurs niveaux garantit l'indépendance des espaces, aspect apprécié des propriétaires qui souhaitent louer partiellement ou accueillir des familles élargies.

Vivre à Jávea signifie accès direct à trois plages principales — Playa de El Bol Nou, Playa del Arenal et Cala de Finestrat — toutes à moins de 20 minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. La communauté locale compte de nombreux restaurants traditionnels espagnols et établissements internationaux, notamment autour du port et de la vieille ville. L'atmosphère est celle d'une petite ville côtière vivante : moins de 30 000 habitants, mais infrastructure complète et calendrier culturel régulier avec marchés, fêtes locales et événements saisonniers. Vous ne serez jamais isolé, mais loin de l'agitation des stations balnéaires surpeuplées.

Jávea attire depuis des années les acheteurs de toute l'Europe du Nord, notamment pour son climat stable, ses services médicaux fiables et son coût de vie raisonnable comparé à la Suède ou à la Scandinavie. L'aéroport d'Alicante est à 90 km (45 minutes de route), rendant les séjours fréquents en Scandinavie gérables. Pour les investisseurs, le marché locatif à court et moyen terme est solide : les locations saisonnières entre juin et septembre génèrent des rendements intéressants, tandis que les locations annuelles restent stables. Cette maison, par sa taille et sa localisation centrale, présente un potentiel clair pour un revenu locatif régulier.

Pourquoi ce bien ?

  • 110 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2360 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels frais ajouter au prix d'achat dans la région de Jávea ?+

Les frais de notaire représentent environ 5 % du prix d'achat. Les frais d'agence varient entre 3 et 5 %. Il faut ajouter les frais d'inscription au registre des propriétés (environ 0,2 %) et éventuellement les frais légaux. Comptez au total 8 à 10 % au-delà du prix affiché.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Jávea ?+

Jávea est une petite ville côtière tranquille avec une vraie vie locale. Le centre-ville propose commerces, restaurants et services. Les habitants apprécient l'équilibre entre plages accessibles et vie communautaire stable. Les infrastructures (santé, éducation, transports) sont bien développées et les prix restent raisonnables comparé aux grandes stations.

Pourquoi une maison avec dix chambres à ce prix-là ?+

Ce volume de chambres était probablement conçu pour plusieurs familles ou activité locative. À 360 m² pour dix pièces, l'espace par chambre est plus réduit que dans une villa classique. C'est une configuration atypique mais pratique pour qui veut louer ou accueillir régulièrement.

Comment la fiscalité foncière se compare-t-elle à la Suède ?+

L'Espagne ne prélève pas de droits récurrents sur la propriété (pas d'équivalent à la suédoise fastighetsavgift). Vous paierez une IBI (impôt foncier) modeste et une taxe résidentuelle. Pour les non-résidents, il existe une imposition sur les revenus locatifs. Globalement, c'est moins onéreux que les régimes nordiques.

Quel est le potentiel locatif d'une telle maison à Jávea ?+

Avec dix chambres bien distribuées, vous pouvez envisager location saisonnière (juin-septembre) ou annuelle à long terme. Les familles ou petits groupes cherchent justement ce type de configuration. Les prix locatifs saisonniers à Jávea oscillent entre 120 et 200 € par chambre nuit en haute saison. Les revenus annuels nets se situent généralement entre 6 et 10 % du prix d'achat.

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Aéroport d'Alicante
~95 km
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~0.5 km
Terrain de golf
~12 km
Hôpital / Clinique
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Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5211427

€549,000

Townhouse in Jávea - Xàbia

javea, Jávea - Xàbia Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€22,000–€36,000
Haute saisonJuin–Septembre

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