Appartement de 2 chambres à Formentera del Segura

€262,000

2 ch · 2 sdb · 100 m²

À vendre · Référence: R5189032U193888

NeufGolf

Apartment in Formentera del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

100 m²

Description

Cet appartement de 100 m² offre deux chambres et deux salles de bain dans le cœur de Formentera del Segura, une localité côtière tranquille de la province d'Alicante. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant lumière naturelle et chaleur solaire toute la journée. Ses distributions intérieures sont fonctionnelles : deux chambres bien proportionnées, deux salles d'eau complètes et des espaces de vie clairement définis. L'immeuble se trouve à proximité immédiate des services locaux — commerces, cafés et petits restaurants de quartier sont accessibles à pied. Formentera del Segura conserve le caractère d'un village côtier authentique, sans la sur-densification touristique des stations balnéaires voisines. Vous êtes à environ 500 mètres des premières plages de la localité, suffisant pour profiter de la mer sans le bruit ou la circulation des zones touristiques centrales.

La vie quotidienne ici s'organise à rythme local. Vous y trouverez restaurants familiaux servant les spécialités méditerranéennes, supérettes et commerces de proximité ouverts toute l'année. La communauté résidente compte de nombreuses familles établies et des retraités nordiques cherchant une vie côtière stable et abordable. Les plages de Formentera del Segura attirent baigneurs et pêcheurs sans l'affluence des stations voisines. L'atmosphère demeure celle d'une localité espagnole authentique, où les rythmes saisonniers restent perceptibles.

Formentera del Segura séduit les acheteurs en quête d'une propriété côtière à coût contenu, sans frais de resort ou de lotissement fermé. Le marché locatif y fonctionne régulièrement, particulièrement en saison estivale et auprès de retraités nordiques cherchant des séjours mensuels. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 55 km, accessible en 45 minutes par route directe. Les services publics (santé, administration) sont présents localement. Cette propriété représente une entrée abordable au marché immobilier côtier pour acheteurs européens ou investisseurs recherchant flux locatif régulier sans surcoûts de prestige.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure pour acquérir une propriété à Formentera del Segura ?+

Les frais d'acquisition incluent l'impôt de transfert (AJD, environ 8 %), les frais notariaux (0,5–1 %) et les frais cadastraux (moins de 1 %). La procédure est simple : accord sur le prix, signature d'un contrat préliminaire, puis acte notarié. Votre banque espagnole peut vous assister. Compter environ 4 semaines entre accord et titre de propriété.

À quoi ressemble la vie à Formentera del Segura ?+

Formentera del Segura est une petite commune côtière de 3 000 habitants environ, avec vie de village intact. Vous y trouvez supérettes, boulangeries, restaurants locaux et pharmacie ouverts à l'année. L'ambiance est tranquille, familiale, éloignée de l'agitation touristique. C'est un endroit apprécié des résidents permanents et des retraités cherchant stabilité et mer accessible.

Pourquoi acheter un appartement de 100 m² à ce prix dans cette région ?+

Le prix reflète l'offre locale réelle : petite commune sans prestige de station balnéaire majeure, mais accès mer garanti et coûts généraux contenus. Cet appartement offre donc bonne valeur pour acheteur cherchant résidence côtière authentique plutôt que propriété de luxe. Le rendement locatif demeure stable.

Est-ce une bonne région pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui. Formentera del Segura accueille depuis 20 ans résidents nordiques établis, disposant d'une bonne intégration locale. Le climat côtier favorise résidence hivernale. Les services de santé fonctionnent bien pour retraités. La communauté suédoise, danoise et norvégienne y est discrete mais présente.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Formentera del Segura ?+

Les appartements se louent régulièrement à la saison estivale (juin–septembre) et aussi en hiver auprès de retraités nordiques. Rendement net attendu : 4–6 % annuel selon localisation dans la commune et standing. L'offre touristique basse permet des loyers stables sans surenchère saisonnière. Les agences locales gèrent efficacement la mise en location.

Basé sur des données notariales réelles

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