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orihuela · La Zenia · Villa

5-bedroom villa in Orihuela

€1,695,000

5 bed · 5 bath · 325 m²

À vendre · Référence: R5180026U191863

NeufPiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 24
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface habitable
325 m²
Surface du terrain
671 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 325 m² sur un terrain de 671 m² à Orihuela offre une disposition pratique avec 5 chambres et 5 salles de bains, pensée pour les familles ou les investisseurs. L'orientation généreuse et les espaces bien proportionnés permettent une circulation naturelle entre les zones de vie. La piscine privée constitue un atout majeur pour les mois chauds, et la construction solide du bien garantit peu de surprises structurelles. L'implantation sur un terrain suffisamment grand offre une intimité recherchée dans cette zone résidentielle d'Orihuela.

Orihuela est une ville établie avec tous les services du quotidien — commerces, écoles, hôpitaux — accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La vie locale tourne autour du centre-ville historique, des restaurants traditionnels et des espaces verts publics. Vous êtes à environ 20 km de la côte (plages de Punta Prima, La Zenia), distance raisonnable pour les sorties en mer sans être dans un secteur côtier saturé. La commune attire aussi des familles cherchant stabilité et authenticité loin de l'agitation touristique.

Orihuela demeure l'une des communes les plus accessibles de la Costa Blanca, avec une base de propriétaires établis et une demande locative régulière auprès des retraités du Nord de l'Europe et des familles expatriées. Les villas de cette envergure se louent facilement sur le marché saisonnier. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 40 km environ, rendant les trajets possibles. Le potentiel d'appréciation reste modéré mais stable, atypique des secteurs côtiers spéculatifs. Une belle opportunité pour qui cherche une résidence de qualité avec gestion d'investissement raisonnée.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3325 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 671 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et droits de mutation à Orihuela ?+

En Communauté valencienne, les droits de mutation immobilière (ITP) se situent autour de 10 % du prix d'achat pour un bien resale. Les frais notariés varient entre 0,5 et 1 % selon le montant. Votre agent local vous détaillera l'ensemble des coûts avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une commune tranquille avec des infrastructures complètes : supermarchés, pharmacies, écoles, médecins. Le centre-ville historique conserve une authenticité espagnole, tandis que les quartiers résidentiels offrent calme et sécurité. Les petits restaurants locaux et les marchés hebdomadaires font partie du rythme de vie ordinaire.

Pourquoi choisir une villa de 5 chambres dans cette gamme de prix ?+

À 1,695 M€, cette villa offre espace généreux et équipements modernes (piscine, 5 salles de bains) sans le surcoût des secteurs côtiers saturés. Elle convient aux familles, aux investisseurs en location longue durée, ou à ceux cherchant une résidence principale spacieuse avec flexibilité.

Quel est le climat et les conditions de vie pour les Nordiques ?+

Orihuela jouit de 300+ jours de soleil annuels et de températures douces en hiver — idéal pour les retraités suédois et nordiques. La vie y est moins chère qu'en Suède ou Norvège, et la communauté d'expatriés nordiques y est bien établie, facilitant l'intégration.

Quel est le potentiel de location saisonnière ou annuelle ?+

Les villas de 5 chambres à Orihuela se louent régulièrement à des touristes et à des retraités en séjour long terme. Les rendements annuels s'échelonnent entre 4 et 6 % selon la gestion et la saison. La demande est stable auprès des Européens du Nord en hiver.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5180026U191863

€1,695,000

Villa in Orihuela

orihuela, La Zenia

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€68,000–€110,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,695,000

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