Villa de 3 chambres à Fuente-álamo de Murcia

€561,900

3 ch · 4 sdb · 191 m²

À vendre · Référence: R5179189U192037

NeufPiscineGolf

Villa in Fuente-Álamo de Murcia — image 1

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

191 m²

Surface du terrain

954 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 191 m² sur un terrain de 954 m² à Fuente-Álamo De Murcia offre une base solide pour qui cherche de l'espace et de l'intimité. Trois chambres et trois salles de bains complètes vous permettent d'accueillir famille ou amis sans compromise. La piscine privée est un atout majeur dans cette région où les étés sont longs et chauds. L'orientation du bâti et la taille du terrain garantissent un certain contrôle sur la lumière naturelle et l'intimité visuelle — des détails qui comptent au quotidien.

Fuente-Álamo De Murcia n'est pas un village touristique mais une localité de résidence stable, avec les services essentiels à proximité : commerces, école, pharmacie. Vous êtes à 30 minutes environ de Cartagène et ses restaurants côtiers, et à 45 minutes des plages méditerranéennes si vous souhaitez la mer. C'est un secteur où les habitants sont là pour vivre, non pour se prendre en photo. Les restaurants locaux proposent une cuisine régionale de Murcie, moins connue mais authentique. La vie s'y écoule à un rythme moins trépidant que sur la côte, ce qui plaît aux acheteurs nordiques en quête de calme.

Fuente-Álamo De Murcia attire acheteurs et investisseurs pour son prix d'accès abordable comparé à la Costa Blanca côtière. À 561 900 €, cette villa offre un rapport surface-prix intéressant. Le secteur connaît une demande croissante de locations saisonnières et d'habitation permanente. L'aéroport d'Alicante est à environ 90 minutes, celui de Murcie à 35 minutes. Les services administratifs (NIE, banque, assurances) sont directement accessibles en ville. Les acheteurs nordiques apprécient la stabilité fiscale et la clarté juridique du marché espagnol.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2191 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 954 m² — espace, intimité et place pour planter
4Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter une propriété à Fuente-Álamo De Murcia ?+

Les frais d'acquisition avoisinent 7 à 10 % du prix (droits de mutation, notaire, inscription). Le délai typique entre accord et escritura (acte définitif) est de 4 à 8 semaines. Tous les services notariaux et d'enregistrement foncier sont disponibles directement à Murcie.

Comment est la vie quotidienne à Fuente-Álamo De Murcia ?+

C'est une localité essentiellement résidentielle avec commerces, école publique, centre de santé et transports locaux fonctionnels. Moins touristique que la côte, elle offre un environnement stable où les habitants s'y installent durablement. Les services administratifs et bancaires sont facilement accessibles.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine en Espagne ?+

Fuente-Álamo De Murcia n'est pas sur la côte balnéaire où les prix sont plus élevés. À cet intérieur, la demande étrangère est plus modérée et les surfaces réelles plus généreuses pour le budget. C'est un secteur où la valeur-refuge est solide mais sans la prime côtière.

Est-ce facile pour les Scandinaves d'obtenir un NIE et de s'installer ici ?+

Oui, le processus est bien établi et les autorités locales de Murcie traitent régulièrement les dossiers de résidents étrangers. Vous pouvez obtenir un NIE à la délégation des impôts ou via un représentant légal. Les banques accueillent volontiers les clients étrangers avec documentation appropriée.

Quel potentiel de location ou plus-value pour cette propriété ?+

La région connaît une augmentation progressive des demandes de locations saisonnières et long terme. Une villa avec piscine plaît à des familles et groupes. La plus-value dépend de la consolidation de l'infrastructure locale — routes, services, écoles — qui s'améliore régulièrement.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.